재건축 안전진단 30년 만에 명칭 바뀌나…‘재건축진단’ 변경 추진

부동산일반 2024.03.10 10:02:30

정부가 재건축 규제 완화를 예고한 가운데 안전진단의 명칭도 ‘재건축진단’으로 바뀔 것으로 보인다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 재건축 안전진단 제도를 개편하는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 대표발의했다. 이는 국토교통부가 ‘1·10 대책’에서 발표한 재건축 패스트트랙 도입을 위한 정부·여당안이다. 개정안에는 재건축 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸도록 하는 내용이 담겼다. 해당 법안이 통과되면 무분별한 건물 멸실을 억제한다는 취지로
"전세 계약했더니 중국인이 집주인"…외국인 부동산 매수비중 '역대 최고'

부동산일반 2024.03.10 09:44:53

지난해 부동산 매수인 중 외국인이 차지한 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만 5614명으로 전체의 0.90%를 차지했다. 이는 관련 통계가 제공되기 시작한 2010년 이래 가장 높은 비중이다. 부동산을 매수한 외국인 비중은 2014년 0.33%에 불과했지만 2016년 0.44%, 2018년 0.64%, 2022년 0.75% 등으로 꾸준하게 늘면서 지난해 역대 최고 비중을 기록했다. 국적별로 보면 중국인이 1만 138
다주택자의 양도소득 중과세와 세금 환급[도와줘요 부동산세금]

부동산일반 2024.03.09 09:00:00

요즘 세무사 업계가 떠들썩하다. 그 이유는 다주택자의 주택 양도로 인해 양도소득세가 중과되어 과도한 세금을 납부한 납세자들에게 희망의 불씨가 생겼기 때문이다. 희망의 불씨로 인해 2009년 3월 16일부터 2012년 12월 31일 사이에 취득한 주택을 매각한 뒤 다주택자의 양도로 보아 세금을 신고 및 납부한 납세자들은 납부한 세금을 환급 받을 수 있는 길이 열리게 되었다. 결론부터 이야기하면 다음의 부칙(이하 “쟁점부칙”)이 도화선이 되었다.부칙이란 법률의 끝에 붙여 경과규정 및 시행기일 등을 정하여 놓은 것으로서 위 부칙에는
'문화재 규제' 묶인 풍납동 재개발 첫발

부동산일반 2024.03.09 07:00:00

국가지정문화재인 풍납토성이 있어 개발이 극히 제한됐던 서울 송파구 풍납동에서 사실상 처음으로 재개발이 추진된다. 930세대 규모의 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리 계획이 서울시 심의를 통과했기 때문이다. 8일 서울시는 전날 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회가 ‘송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획안’을 수정 가결했다고 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 정비 모델이다. 풍납토성 보존·발굴을 위해 일대가 문화재 보존 관리 지역으로
서울 송파 풍납동에서 첫 재개발 추진…최고 20층

부동산일반 2024.03.08 14:26:27

국가지정문화재인 풍납토성이 있어 개발이 극히 제한됐던 서울 송파구 풍납동에서 사실상 처음으로 재개발이 추진된다. 930세대 규모의 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리 계획이 서울시 심의를 통과했기 때문이다. 8일 서울시는 전날 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회가 '송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 풍납동에서 재개발이 본격적으로
"경기도 주택 절반 준공 20년 이상…정비 촉진 위한 제도개선 필요"

부동산일반 2024.03.08 14:06:12

경기도에서 아파트를 제외한 주택의 절반 이상이 준공 20년이 지나 노후화가 심각한 것으로 나타났다. 그러나 개발 수요가 충분하지 않고, 고령자와 저소득층이 많은 만큼 정비사업 촉진을 위한 각종 인센티브를 도입해야 한다는 주장도 나온다. 주택산업연구원이 8일 경기 지역 주택 및 건설사업자 단체와 공동 개최한 ‘도시 내 주택 정비사업 활성화방안’ 세미나에서 발표한 자료에 따르면 경기도 내 아파트를 제외한 총 주택은 119만 8000가구다. 이중 준공 20년 이상 된 주택은 53만 9000가구로 45%에 달했다. 종류별로는 단독주택이
경매 문턱 높아졌다…서울 아파트 낙찰가율 1년4개월만에 최고

부동산일반 2024.03.08 10:21:26

서울의 아파트 경매 낙찰가율이 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 고금리에 경매 물건이 늘어난 가운데 강남 3구와 목동, 용산구 등 주요 입지 아파트에 수요가 쏠린 데 따른 것으로 풀이된다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2024년 2월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2422건으로 전월(2862건) 대비 15.4% 감소했다. 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 보인다. 낙찰률은 전월(38.7%) 보다 0.4%포인트 하락한
KCC건설 스위첸 '문명의 충돌2', 국내 4대 광고제 석권

부동산일반 2024.03.08 10:00:31

KCC건설은 자사 주거브랜드인 스위첸의 광고 ‘문명의 충돌2-신문명의 출현’이 올해의 광고상의 최고상인 그랑프리와 소비자가 선택한 좋은 광고상의 좋은 광고상을 수상했다고 8일 밝혔다. 문명의 충돌2-신문명의 출현은 앞서 대한민국 광고 대상 금상, 서울영상광고제 금상을 수상했다. 이로써 국내 대표 4대 광고제를 모두 석권했다. ‘문명의 충돌2- 신문명의 출현’은 2020년 캠페인 ‘문명의 충돌’의 후속 광고다. ‘문명의 충돌’은 결혼 4년차 부부의 이야기를 담았으며 ‘문명의 충돌2- 신문명의 출현’은 새로운 문명인 아이의 출현으로 빚
올해 대전 첫 분양…대전 성남 우미린 뉴시티 13일 청약 시작

부동산일반 2024.03.08 09:35:07

우미건설은 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 착공식을 열고 분양에 돌입한다고 8일 밝혔다. 대전 성남 우미린 뉴시티는 올해 대전에서 분양되는 첫 단지다. 우미건설은 전날 대전 성남 우미린 뉴시티 부지에서 박희조 동구청장, 장철민 국회의원, 윤창현 국회의원 및 문윤섭 조합장 등이 참석한 가운데 착공식을 개최했다. 청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 받는다. 21일 당첨자를 발표하고 다음 달 1일부터 3일까지 3일간 정당 계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별&m
강남 아파트, 분양만 받으면 로또?…작년 입주 25억 치솟았다

부동산일반 2024.03.08 06:00:00

지난해 입주한 서울 아파트의 평균 시세가 분양가보다 9억 원가량 상승한 것으로 나타났다. 강남 3구의 경우 최고 상승 폭이 25억 원에 육박했다. 대부분 2020년~2022년 분양한 단지로 25개 자치구 중 18개에 분양가상한제 규제가 적용돼 분양가가 낮게 책정된 결과로 풀이된다. 특히 분양가가 치솟으면서 신축 입주 단지 몸값이 오르면서 강남권 신축 아파트들의 가격이 더 오를 것이라는 전망도 나온다. 7일 서울경제신문이 지난해 서울 지역 입주 아파트 52개 단지 중 100가구 이상이면서 현재 시세가 확인되는 20곳을 조사한 결과,
서울 방화·풍납동 모아타운 심의 통과…2300세대 공급

부동산일반 2024.03.08 06:00:00

서울 강서구 방화동, 송파구 풍납동 등 모아타운 2곳에 주택 2300여 세대가 공급된다. 8일 서울시는 전날 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회가 '강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운 관리계획 변경안', '송파구 풍납동 483-10번지 일대 모아타운 관리계획안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지
건물 옥상·가로변 등 서울 도심 곳곳 정원으로 채운다

부동산일반 2024.03.07 21:25:20

앞으로 3년 간 서울의 가로변, 교통섬, 옥상, 저층 주거지 등의 다양한 공간에 정원 1007곳이 조성된다. 해외 대도시에 비해 부족한 서울의 ‘도보 생활권 공원’을 늘리겠다는 취지다. 서울시는 7일 ‘매력가든·동행가든 프로젝트’를 공개하고 2026년까지 서울에 1007곳의 정원을 공급하겠다고 밝혔다. 올해 상반기 150여개 소를 시작으로 연말까지 335개 소가 조성된다. 예산은 3년 간 총 2659억 7700만 원이 투입될 전망이다. 이번 프로젝트는 오세훈 서울시장이 지난해 5월 발표한 ‘정원도시 서울’ 구상의 일환이
전국 아파트값 15주 연속 하락…서울 전셋값은 42주째 상승

부동산일반 2024.03.07 15:29:57

부동산 경기 침체로 급매물 위주의 거래가 이뤄지면서 전국 아파트값이 15주 연속 하락했다. 실거주 수요가 전세로 옮겨가며 전국 아파트 전셋값은 일주일 사이 0.03% 올라 상승 기조를 유지했다. 특히 서울의 전세 가격은 42주 연속 올랐다. 한국부동산원이 7일 발표한 3월 첫째 주(4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 지난주에 비해 0.05% 하락했다. 15주째 하락세이며 하락폭은 전주와 같았다. 수도권과 서울은 하락폭이 각각 -0.04%와 -0.02%로 동일했고 지방(-0.05%→-0.0
SH 공공임대주택, 지난해 1조 2400억 원 주거비 경감 효과

부동산일반 2024.03.07 14:05:11

서울주택도시공사(SH공사)의 공공임대주택 공급이 지난해 서울시민의 주거비 1조 2381억 원을 경감하는 효과를 냈다고 SH공사가 7일 밝혔다. SH공사가 공사 소유 공공임대주택 13만 3295호의 임대액(임대보증금 및 임대료)과 서울 전역 아파트의 평균 전세 가격을 비교한 결과, SH 공공임대주택의 임대액 총합은 시세보다 1조 2381억 원 저렴한 것으로 집계됐다. 비중으로는 시세의 34.7%에 불과했다. SH 공공임대주택의 주거비 경감 기여액은 2012년 3418억 원에서 2015년 5985억 원, 2018년 7286억 원, 20
3년간 서울 일상 공간에 정원 1000개 생긴다…2659억원 투입

부동산일반 2024.03.07 10:26:16

앞으로 3년간 서울의 가로, 교통섬, 옥상, 저층 주거지 등의 다양한 공간에 정원 1007곳이 조성된다. 해외 대도시에 비해 부족한 서울의 ‘도보 생활권 공원’을 늘리겠다는 취지에서다. 서울시는 7일 ‘매력가든·동행가든 프로젝트’를 공개하고 2026년까지 서울에 1007곳의 정원을 공급하겠다고 밝혔다. 올해 상반기 150여개소를 시작으로 연말까지 335개소가 조성된다. 예산은 3년간 총 2659억 7700만 원이 투입될 전망이다. 이번 프로젝트는 오세훈 서울시장이 지난해 5월 발표한 ‘정원도시 서울’ 구상의 실행 계획