서울경제

정부의 6·27 가계부채 관리 강화 대책 발표 이후 수도권 아파트 시장의 거래 가격과 크기가 재편됐다. 중위 거래가격은 대책 전과 비교해 약 1억 6000만 원 하락한 5억 원으로 집계됐고, 전용 면적도 대책 전보다 줄어든 75㎡로 나타났다. 대출 총액 6억 원 제한으로 인해 자금 조달 부담이 커지면서 거래 가능한 아파트의 조건이 바뀜에 따라 수요자들의 선택도 달라진 것으로 풀이된다. 21일 부동산 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 정부의 6·27대책 발표 이후 거래된 아

집슐랭

6·27대책후 고가·대형 거래 위축…서울 아파트 중위가 2.2억 하락[집슐랭]

분양 2025.07.21 15:24:16

One클릭, 분양현장

분양가 치솟자 청약 포기?…청약통장 ５년 미만 가입자 3년 새 20% 감소[집슐랭]

부동산일반 2025.07.21 07:35:00

아파트 분양가가 갈수록 오르는 등 청약 당첨이 '하늘의 별따기'가 되면서 청약 통장에 가입한 지 5년이 안 되는 단기 가입자의 수가 3년 새 20% 감소한 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 기준으로 주택 청약 종합 저축에 가입한 지 4년 이상 5년 미만인 사람은 모두 200만 9500명으로 집계됐다. 전년 동기 대비 7.6%(약 16만 5000명) 감소했다. 4년 이상 5년 미만 가입자 수는 지난 2022년부터 3년

한미글로벌, 한남 3구역 건설사업관리 맡는다

건설업계 2025.06.19 08:59:55

한미글로벌이 서울 용산구 한남 3구역 재개발의 건설사업관리(PM) 우선협상자로 선정됐다. 한미글로벌은 한남 3구역 조합 총회에서 건설사업관리 우선협상자 지위를 얻었다고 19일 밝혔다. 조합 측은 지난 4월 건설사업관리 협력업체 선정 입찰 공고를 냈고, 총 3개 기업이 참여한 바 있다. 한미글로벌은 최종 계약을 체결하면 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-con) 단계의 건설사업관리 업무 전반을 책임지게 된다. 한남3구역 재개발은 서울시 용산구 한남동 686번지 일원으로 38만 6395㎡ 구역 내 5800여 가구의 공동주택을 짓는 사업이
“낙찰가가 실거래가 뛰어넘는다”… 서울 아파트 경매 매각가율 133% 폭등 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.19 08:07:04

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 경매시장 매각가율 폭증: 서울 아파트 경매에서 낙찰가가 실거래가를 훌쩍 뛰어넘는 현상이 잇따르고 있다. 강남구 한보미도맨션은 감정가 31억 5000만 원에 42억 1533만 원으로 낙찰되며 매
"저성장 탈출구" 與, ‘한일 FTA‘ 추진…은행, 부동산 시장 과열 땐 자동으로 대출 줄인다 [AI 프리즘*글로벌 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.19 08:03:33

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 중국 메모리 급성장: 중국 메모리 반도체가 올해 3분기 글로벌 점유율 10.1%를 기록하며 최초로 10% 장벽을 돌파할 전망이다. 지난해 2분기 5.4%에서 1년 사이 거의 두 배 성장하며 미
압구정2구역, 시공사 선정 본격화…현대百도 재건축 검토 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.19 07:00:00

사업비가 2조 7500억 원에 육박하는 서울 강남구 압구정2구역 재건축 시공사 수주전이 본격화했다. 시공능력평가 최상위인 삼성물산과 현대건설이 올 초 용산구 한남4구역에 이어 압구정2구역에서 ‘리턴 매치’를 벌일 것이 확실시된다. 시공사는 9월 가려질 전망이다. 압구정2구역 재건축 조합은 18일 시공사 선정 입찰을 공고했다. 공고문에 따르면 압구정2구역의 공사비는 2조 7488억 원이다. 3.3㎡당 1150만 원 수준이다. 압구정2구역 재건축은 1970년대부터 1982년 사이 지어진 압구정 신현대 9·11·
HJ중공업, ‘충북선 고속화 제3공구 노반 건설공사’ 수주

정책·제도 2025.06.19 07:00:00

HJ중공업이 충북선 고속화 노반 건설공사를 수주했다. HJ중공업 건설부문은 국가철도공단이 발주한 충북선 고속화 제3공구 노반 건설공사의 실시설계적격자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 충북선 고속화 노반 건설사업은 청주공항과 충북 제천시 봉양읍 구간 85.5km를 직선화 및 고속화하는 사업이다. 사업이 완료되면 서울 등 수도권에서 충북 북부까지의 열차 이동시간이 대폭 단축될 전망이다. 2031년 준공을 목표로 총 1조 9000억 원이 투입되는 이번 사업은 전체 구간을 5개 공구로 나눠 발주됐다. HJ중공업은 이 중 제3공구를 맡아 충북
"시세 차익만 10억"…과천 청약에 13.8만명 몰렸다 [집슐랭]

분양 2025.06.19 07:00:00

경기도 과천시 과천지식정보타운 무순위 청약에 13만여 명이 몰린 것으로 나타났다. 5년 전 분양가와 동일한 수준으로 청약 공고가 나오면서 신청자가 대거 몰린 것으로 평가된다. 한국토지주택공사(LH)는 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구 무순위 청약에 13만 8492명 신청했다고 18일 밝혔다. LH는 이 단지의 ‘무순위 줍줍’과 관련 청약 신청자가 몰리면서 웹사이트가 지연되자 접수 마감을 이틀 연장하기도 했다. 이번에 청약이 나온 물량은 기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약이 취소된 건이다. 분양가는 2020년 공고 때와 같
분상제 단지 청약 경쟁률 26.2대 1…"시세보다 저렴" [집슐랭]

정책·제도 2025.06.19 07:00:00

올해 분양된 72개 아파트 단지 중 분양가상한제가 적용된 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률이 미적용 단지보다 약 6배 높은 것으로 조사됐다. 상한제는 공공택지 등 일정 요건을 갖춘 지역에서 공급되는 주택의 분양가를 정부가 정한 산정 기준 이하로 제한하는 제도다. 18일 직방에 따르면 올해 청약에 나선 72개 단지 중 상한제 적용 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 26.2대 1이다. 반면 미적용 50개 단지의 평균 경쟁률은 4.0대 1에 그쳤다. 상한제 적용 단지들이 공급된 지역 중 평균 경쟁률이 가장 높은 곳은 122.
[단독] 서리풀 등 신규택지 4곳 '용적률 250%'로…정부, 공급 확대 가용책 총동원

주택 2025.06.19 07:00:00

정부가 지난해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하며 신규 택지 후보지로 선정한 서리풀지구 등 4개 지역의 용적률 상향을 추진한다. 서울 아파트 가격 급등 원인으로 공급 부족 문제가 부각되자 4개 지구에 5만 가구로 선정한 공급 목표치를 올리기 위한 작업으로 분석된다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부와 LH는 신규 택지 후보지의 용적률을 높이는 방안을 논의했다. 국토부는 지난해 신규 택지 후보지로 △서리풀(2만 가구) △경기 고양대곡 역세권(9400가구) △의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △의정부 용현(7000가구) 등 4개 지구를
서울 아파트 경매 매각가율 100% 넘어…'토허제 우회' 각광 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.19 07:00:00

가격 급등세가 나타나고 있는 서울 아파트 매매 시장의 투자 수요가 경매 시장으로 옮아가면서 매각가율이 100%를 넘는 단지들이 속출하고 있다. 경매 매물의 감정가 대비 낙찰가 비율인 매각가율의 상승은 부동산 시장 상승 기대가 높다는 의미로 해석된다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 규제를 피하려는 투자 수요가 매각가율을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 토허 구역에서는 주택 매수자에게 1주택 보유·2년 간 실거주 등의 의무가 적용된다. 18일 경·공
서울 아파트 경매도 '불장'…낙찰가, 실거래가 훌쩍 뛰어넘어

주택 2025.06.18 18:29:56

가격 급등세가 나타나고 있는 서울 아파트 매매 시장의 투자 수요가 경매 시장으로 옮아가면서 매각가율이 100%를 넘는 단지들이 속출하고 있다. 경매 매물의 감정가 대비 낙찰가 비율인 매각가율의 상승은 부동산 시장 상승 기대가 높다는 의미로 해석된다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 규제를 피하려는 투자 수요가 매각가율을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 토허 구역에서는 주택 매수자에게 1주택 보유·2년 간 실거주 등의 의무가 적용된다. 18일 경·
'공사비 2조 7500억' 압구정2구역, 시공사 선정 돌입

정책·제도 2025.06.18 18:29:00

사업비가 2조 7500억 원에 육박하는 서울 강남구 압구정2구역 재건축 시공사 수주전이 본격화했다. 시공능력평가 최상위인 삼성물산과 현대건설이 올 초 용산구 한남4구역에 이어 압구정2구역에서 ‘리턴 매치’를 벌일 것이 확실시된다. 시공사는 9월 가려질 전망이다. 압구정2구역 재건축 조합은 18일 시공사 선정 입찰을 공고했다. 공고문에 따르면 압구정2구역의 공사비는 2조 7488억 원이다. 3.3㎡당 1150만 원 수준이다. 압구정2구역 재건축은 1970년대부터 1982년 사이 지어진 압구정 신현대 9·11·
"10억 벌 기회" 서버까지 터지더니…과천 무순위청약에 13만8000명 몰렸다

부동산일반 2025.06.18 18:19:41

10억원 안팎의 시세 차익이 기대되는 경기도 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 무순위청약에 13만8000여명이 몰린 것으로 나타났다. 18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 16일부터 이날까지 사흘간 진행한 과천S-7블록 '과천그랑레브데시앙' 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 총 13만8492명이 신청했다. 해당 청약은 무주택 신혼부부라면 전국 어디에 거주하든 신청 가능한 데다, 분양가가 2020년 분양 때와 같은 5억4000만원 수준이어서 분양 전부터 청약 수요자들의 큰 관심을 끌었다. 청약
"시세 차익만 10억인데"…13.8만명 몰려든 '이곳' 청약 [집슐랭]

분양 2025.06.18 18:19:17

경기도 과천시 과천지식정보타운 무순위 청약에 13만여 명이 몰린 것으로 나타났다. 5년 전 분양가와 동일한 수준으로 청약 공고가 나오면서 신청자가 대거 몰린 것으로 평가된다. 한국토지주택공사(LH)는 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구 무순위 청약에 13만 8492명 신청했다고 18일 밝혔다. LH는 이 단지의 ‘무순위 줍줍’과 관련 청약 신청자가 몰리면서 웹사이트가 지연되자 접수 마감을 이틀 연장하기도 했다. 이번에 청약이 나온 물량은 기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약이 취소된 건이다. 분양가는 2020년 공고 때와 같
[단독] 자족·상업용지도 주거용으로…가용책 총동원

주택 2025.06.18 17:55:57

이재명 정부 취임에 맞춰 서울 부동산 가격이 치솟기 시작하자 국토교통부가 신규 택지 후보지, 일부 3기 신도시 등 아직 지구계획이 확정되지 않은 택지의 용적률 상향 등 사용 가능한 공급 대책 카드를 동시다발적으로 준비하고 있다. 임기 초반 시장을 자극할 수 있다는 우려로 인해 대책 발표 시기를 고심 중이지만 7월 시행을 앞둔 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 제도의 실효성을 지켜본 후 집값이 잡히지 않으면 부동산 대책을 발표할 것으로 전망된다. “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 이재명 대통령의 공약이 있었던 만큼 수요 억제책을
1분기 전국 물류센터 공급 83% 줄었다 …“수급불균형 완화 조짐”

주택 2025.06.18 17:46:55

올해 1분기 전국 물류센터 신규 공급이 지난해 4분기 대비 크게 감소하면서 지난해부터 이어져 온 공급 과잉 문제가 해소되고 있는 것으로 나타났다. 18일 상업용 부동산 서비스기업 젠스타메이트는 올해 1분기(1~3월) 전국 물류센터의 신규 공급면적은 약 29만 7521㎡(9만 평)으로, 지난해 4분기 대비 83% 감소했다고 밝혔다. 특히 지역별 물류센터 중 비중이 가장 큰 수도권은 1분기에 총 14만 8760㎡(4만 5000평)가 새로 공급돼 전분기보다 87% 축소됐다. 이를 포함한 올해 전국 신규 공급 면적은 284만 2975㎡(