롯데건설이 서울 마곡지구에 공급하는 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 정당 계약이 순조롭게 진행되고 있다.
금일(8월 30일)부터 정당 계약을 시작한 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 정당 계약은 9월 1일까지 견본전시관에서 실시한다. 당첨자는 계약금(10%) 중 1차 계약금 1,000만원을 지정된 분양대금 납부계좌에 계약자의 동호수와 성명을 기재해 무통장 입금해야 하며, 계약 체결 시 무통장 입금영수증을 제출하면 된다. 2차 계약금은 계약 체결후 1개월 이내에 납부하면 되며, 분양권 전매제한이 없어 계약금 10% 완납 시 전매가 가능하다. 중도금(60%) 무이자 혜택도 제공한다.
분양 관계자에 따르면, “롯데캐슬 르웨스트의 입지, 상품, 미래가치를 알아본 수요자들이 많았고 그 결과 최고 6,049대 1이라는 역대급 청약경쟁률을 기록할 수 있었다”면서 “정당 계약이 오늘부터 시작됐고, 사전 방문을 통해 예약한 계약자들의 발길이 계속 이어지고 있는 만큼 계약도 빠르게 마무리 될 것으로 기대된다”고 전했다.
‘롯데캐슬 르웨스트’는 앞서 진행한 청약에서 총 57만5,950건(홈페이지 청약접수 기준)이라는 역대급의 청약 건수가 몰려 최고 6,049대 1, 평균 657대 1의 경쟁률을 기록했을 정도로 많은 수요자들의 관심을 받았다.
오전에 견본전시관을 방문한 한 계약자는 “마곡 내에서도 가장 좋은 입지에 마이스 개발 호재로 미래가치까지 기대할 수 있겠다는 판단하에 청약을 했다”면서 “어제 당첨 문자를 받는 순간 너무 기뻤고, 고민도 하지 않고 계약금을 마련해서 바로 방문했다”고 전했다.
‘롯데캐슬 르웨스트’는 마곡 MICE 복합단지의 첫 분양 사업으로서 개발에 따른 수혜가 기대되고 있다. 마곡 마이스 복합단지는 서울 최대 규모의 MICE 복합단지로 마곡특별계획구역 CP1~3 총 3개 블록에 연면적 82만㎡ 규모로 조성된다. 이는 서울 코엑스의 약 2배이자 상암월드컵경기장의 약 9배에 달하는 크기다.
실제로, 최근 마곡지구는 마이스 복합개발이 가시화되면서, 일대 집값이 크게 상승하는 등 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 지난 5월 마곡 마이스 복합단지의 상반기 착공 소식 이후, 마곡 아파트들이 매달 신고가를 기록하고 있는 것. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’ 전용면적 84㎡가 지난달 15억1,100만원(10층)에 거래돼 신고가를 기록했으며, ‘마곡엠벨리 14단지’도 전용면적 84㎡가 지난 4월 13억2,000만원(9층)에 거래된데 이어 지난 7월 신고가인 14억6,500만원(13층)에 팔렸다. 또, ‘마곡엠벨리 7단지’도 이달 전용면적 84㎡가 최고 17억(11층)에 거래된 것으로 알려졌다.
마곡지구 공인중개소 관계자 A씨는 “마곡지구 일대는 여전히 저평가되고 있다는 시각에 상승을 기대하는 수요자들의 문의가 많고, 계약을 시작한 롯데캐슬 르웨스트 역시도 벌써부터 프리미엄이 형성되고 있는 것으로 알려지고 있다”고 전했다.
한편, ‘롯데캐슬 르웨스트’는 서울시 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2블록에 들어서며, 지하 6층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 49~111㎡, 총 876실 규모로 구성된다.
서울지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 환승역인 마곡나루역 사이에 위치해 트리플 역세권을 자랑하며, 지하 공공보행통로로 지하철역이 모두 연결돼 대중교통 이용이 편리하다. 약 50만㎡ 규모의 서울식물원이 단지와 인접해 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있고, 롯데R&D센터 등 대기업이 입주해 있거나 입주 예정인 마곡산업단지도 가까워 배후수요 확보에 용이할 전망이다.
상품성도 우수하다. 실내에는 이탈리아산 아트월과 원목마루 등의 외산 마감재가 사용되고, 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간(타입별 상이)을 마련해 공간 활용도를 높였다. 이외에도 냉장고, 드럼세탁기, 정수기 등이 빌트인으로 제공된다.
단지 내에는 키즈카페, 맘스라운지, 라이브러리, 비즈니스라운지, 다이닝&카페, 실내골프클럽, 피트니스센터 등의 고품격 커뮤니티 시설이 들어서며, 세대청소, 런드리, 소독 및 방역 등의 클린서비스를 비롯해 조식서비스, 카 쉐어링서비스, 펫서비스, 레슨&강좌 서비스 등도 제공된다.
‘롯데캐슬 르웨스트’는 견본전시관을 운영 중이며, 입주는 2024년 8월 예정이다.
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