한국은행이 기준금리 인상으로 인한 집값 하락 영향이 올해 하반기부터 본격화될 것으로 전망했다. 이미 주택가격이 이미 내림세를 보이고 있지만 추가적인 하락 가능성을 언급한 것이다.
8일 이상형 한은 부총재보는 ‘통화신용정책 보고서’ 설명회에서 금리 인상으로 인한 집값 하락 영향 질문에 “주택시장에서 금리 상승 영향이 계속 파급될 것”이라며 “금리 상승으로 인한 원리금 상환 부담이나 주택 매입을 위한 신규 대출 부담이 하반기 이후 나타날 것”이라고 밝혔다.
그러면서 이 부총재보는 “앞으로 주택시장과 관련해 전문가 의견을 들어본 결과 점진적인 하향 안정화로 전망하는 분위기가 형성돼 있다”고 덧붙였다.
이날 한은이 발표한 보고서에 따르면 주택 매매 가격은 6월 이후 하락세를 나타내면서 주택 거래량도 낮은 수준이 지속되고 있다. 한은은 “주택가격에 대한 고평가 인식이 확산하는 가운데 대출금리 상승 등으로 차입 여건이 악화되면서 매수 수요가 빠르게 위축된 영향”이라고 설명했다.
향후 주택가격은 점차 하방 압력이 확대될 것이란 전망이다. 한은은 “주택 가격에 영향을 미치는 다양한 상하방 요인이 혼재돼 있으나 당분간 대출금리 상승, 정부 대출 규제 강화 등 비우호적 자금조달 여건이 보다 우세하게 작용하면서 주택 가격 하방 압력이 확대될 가능성이 있다”고 강조했다.
다만 정부 정책으로 집값 하락세가 제한될 가능성도 열어뒀다. 한은은 “주택 공급 부족 해소에 상당 기간이 소요될 것으로 예상되는 가운데 부동산 관련 세제 혜택, 실수요자 중심의 대출규제 완화 정책이 주택가격 하방 압력을 제한하는 요인으로 작용할 수 있다”고 설명했다.
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