부동산 시장에서 다양한 학군과 가까운 아파트를 일컫는 이른바 ‘학세권’의 가치가 높아지고 있다. 학부모 수요층인 3040세대가 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 떠오르고 있기 때문이다.
한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 전국에서 매매된 아파트 총 22만2,645건 중 3040세대의 매매거래는 총 11만8,584건으로 전체의 53.3%를 차지했다. 전국 아파트 매매 2건 중 1건 이상이 3040세대에서 이뤄진 셈이다. 특히 3040세대의 매매 비율은 3년 연속 50% 이상을 차지하며 영향력을 확대해 나가는 추세다.
이러한 3040세대는 대다수가 어린 자녀를 둔 학부모로 등하굣길의 안정성 등 자녀들의 교육여건을 가장 중요하게 생각하는 것이 특징이다. 실제 국토연구원에 따르면 3040세대를 대상으로 주거 선택에 있어 가장 중요하게 영향을 미친 요인에 대한 설문조사 결과, ‘학교·학원 등 자녀교육’이 32.4%로 가장 큰 비중을 차지했다. 주택가격 및 임차료(24.4%), 직장 거리(17.1%)보다도 높은 수치다.
부동산 전문가들은 “3040세대가 내 집 마련에 적극적으로 나서기 시작하면서 우수한 교육환경을 갖춘 아파트의 가치가 이전보다 높아지는 추세”라며 “풍부한 주택 수요를 바탕으로 집값 상승 면에서도 유리한 모습을 나타내고 있는 만큼, 분양시장에서 ‘학세권’의 인기는 더욱 두드러질 것”이라고 말했다.
- 초·중학교 ‘학세권’ 전주 완산구 새 아파트…학원가 및 시립도서관 가까워 교육환경 ‘우수’
이런 가운데 전북 전주시 완산구에서 ‘학세권’ 새 아파트가 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다. ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’가 바로 그 주인공으로 7월 중 분양할 예정이다.
‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’의 가장 큰 특징은 우수한 교육여건을 확보했다는 점이다. 단지는 전주지곡초와 전주평화중이 도보 거리에 자리한다. 자녀들의 안전한 통학이 가능하다는 점에서 3040 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 여기에 평화동에 조성된 학원가와 전주시립평화도서관도 가까워 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 전북 전주시 완산구 평화동2가에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층 7개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 507세대로 구성되어 전체 일반분양으로 공급된다. 세부타입별로 △전용 84㎡A 366세대 △전용 84㎡B 141세대다.
편리한 교통 환경도 갖췄다. 인근 모악로를 통해 시내 이동이 편리하며, 서전주IC와 동전주IC도 인접해 호남고속도로와 순천-완주고속도로 등을 통해 다른 도시로도 빠른 이동이 가능하다. 올해 말 개통 예정인 새만금-전주고속도로가 개통되면 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다. 이밖에 KTX전주역, 전주고속터미널, 전주시외버스터미널 등도 이용할 수 있다.
풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거환경도 관심사다. 단지 인근으로는 하나로마트를 비롯해 롯데시네마, 국민체육센터 등 생활 편의시설과 함께 전주병원 등의 의료시설도 위치한다. 이밖에 주변에 지시제생태공원과 완산공원, 옥녀봉 등이 자리하고 있으며 특히 모악산 조망이 가능한 아파트로 주거환경의 쾌적함을 한층 더했다.
이러한 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’의 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. ‘전주교도소 이전사업’을 통해 주변 일대에 다양한 복합문화공간이 조성되기 때문이다. 전주시에 따르면, 현재 이곳에는 예술의전당과 교육센터 등의 기능의 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다.
- 채광 및 통풍 극대화, 다양한 수납공간 제공 등 ‘라온프라이빗’ 뛰어난 상품성 돋보여
라온건설은 전국 곳곳에서 우수한 상품성을 인정받고 있다. 이에 따라 전주에서 공급하는 라온건설의 첫 번째 아파트 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’에 대한 관심이 높다.
우선 전 세대 4Bay, 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 또 드레스룸과 팬트리 등 공간활용도를 높인 수납공간도 제공된다. 여기에 지상 공원형 아파트로 설계됐다. 또 단지 내에는 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.
신뢰도 높은 브랜드도 돋보인다. ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 라온건설이 전북 전주시에 선보이는 첫 ‘라온프라이빗’이다. 라온건설은 서울과 수원, 남양주 등 수도권 도심은 물론 대구와 경남 진주, 강원 원주, 전북 부안 등 전국 곳곳에서 성공 분양을 견인해왔다. 특히 제주에서는 지난 2017년부터 2024년까지 8년 연속으로 시공 능력 평가 1위에 이름을 올린 바 있다.
‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 세대주·세대원 관계없이 만 19세 이상 전주시 거주자라면 누구나 1순위 청약 신청이 가능하며, 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 재당첨 제한이나 실거주 의무가 없고, 분양권 전매 제한도 적용받지 않는다.
‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 견본주택은 전북 전주시 완산구 효자동 일대에 마련될 예정이다.
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