수도권 주담대 한도 6억…대출규제 오늘부터 적용

은행 2025.06.28 05:30:00

수도권에 집을 사려는 이들은 6억 원을 초과하는 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 다주택자 주담대는 금지되며 수도권에 집을 구매하면서 대출을 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과돼 ‘갭투자’가 봉쇄된다. 업계에서는 초강력 대출 규제에 강남 3구와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 집값이 어느 정도 안정될 수 있겠지만 실수요자 역시 직격탄을 맞을 수 있다는 지적이 나온다. 금융위원회는 27일 정부서울청사에서 관계부처 합동 긴급 가계부채 점검회의를 열고 이 같은 내용을 뼈대로 한 대출 규제 방안을 발표했다.
갭투자 막고 생애 첫 LTV도 하향…현금 7억 없으면 서울 못온다

은행 2025.06.27 17:50:21

서울 성동구 서울숲더샵 전용면적 84㎡ 아파트를 대출을 보태 사려 했던 30대 직장인 이 모 씨는 27일 정부의 가계대출 대책 소식을 듣고 한숨부터 내쉬었다. 이 아파트의 실거래가는 19억 원으로 이 씨는 경기도 안양시에 있던 기존 아파트를 팔아 마련한 11억 원에 대출 8억 원가량을 보태 집을 사려 했다. 가계약까지 걸어뒀지만 당장 28일부터 대출 가능액이 6억 원으로 뚝 떨어지면서 거래는 없던 일이 될 것으로 전망된다. 이 씨는 “결혼을 준비하면서 좀 더 넓은 집으로 갈아타려 했는데 (대출 규제로 줄어든) 2억 원을 당장 구할
가계대출 총량 50% 감축…年 20조 줄어

은행 2025.06.27 17:49:13

금융당국이 가계대출 총량을 당초 공급 계획의 50% 수준으로 감축하기로 하면서 연간 가계대출 규모는 규제 전보다 20조 원가량 줄어들 것으로 전망된다. 신진창 금융위원회 금융정책국장은 27일 정부서울청사에서 열린 기자간담회에서 가계대출 총량 규제 규모와 관련해 “명목 국내총생산(GDP) 성장률 조정 폭을 1% 정도로 가정하면 가계부채가 18조 원 정도 줄어들 것으로 보인다”며 “연간 20조 원 정도 줄이는 것을 목표로 하고 있다”고 밝혔다. 금융 당국은 명목 GDP 성장률에 맞춰 전체 가계대출 증가율을 관리하고 있다. 지난해 말 정
27일 계약금 냈다면 이전 규정 적용…"시장불안 땐 LTV·DSR 즉각 강화"

은행 2025.06.27 17:48:49

금융 당국의 대출 규제가 28일부터 시행되면서 27일까지 계약을 맺은 건만 대출 규제 예외가 적용된다. 금융위원회는 27일 주택 구입 목적 주택담보대출의 경우 시행일 이전까지 주택 매매계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 경우에만 종전 규정이 적용된다고 밝혔다. 당국은 가계약은 인정해주지 않기로 했다. 중도금과 이주비 대출의 경우 시행일 전까지 입주자 모집공고가 된 것은 예외로 본다. 입주자 모집공고가 없으면 착공 신고로 대신할 수 있다. 재건축·재개발 사업장 조합원은 관리처분인가가 낮을 경우 기존 규정을 적용한다. 다
수도권 주담대 한도 6억…다주택자는 못 받는다

은행 2025.06.27 17:39:29

수도권에 집을 사려는 이들은 6억 원을 초과하는 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 다주택자 주담대는 금지되며 수도권에 집을 구매하면서 대출을 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과돼 ‘갭투자’가 봉쇄된다. 업계에서는 초강력 대출 규제에 강남 3구와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 집값이 어느 정도 안정될 수 있겠지만 실수요자 역시 직격탄을 맞을 수 있다는 지적이 나온다. ★관련 기사 2·3·4면 금융위원회는 27일 정부서울청사에서 관계부처 합동 긴급 가계부채 점검회의를 열고 이 같
“시장 왜곡 심화" 월가 뒤덮은 ‘7월 위기론’…"돌아온 ‘반도체의 시간’" 마이크론 깜짝 실적 [AI 프리즘*글로벌 투자자 뉴스]

은행 2025.06.27 07:24:59

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 7월 시장 위기론: 도이체방크·골드만삭스·노무라증권 등 글로벌 IB들이 일제히 7월 위기론을 제기하며 시장 전반의 낙관론이 구조적 리스크를 가리고 있다고 경고했다. S
4월 은행 대출 연체율 0.57%…전월比 0.04%P↑

은행 2025.06.27 07:00:00

4월 말 국내은행의 원화대출 연체율이 전월 대비 다시 상승했다. 3월 말 분기 종료에 따른 연체채권 정리효과로 연체율이 소폭 하락했지만 이 같은 일회성 효과가 사라지자 한 달 만에 연체율이 다시 올랐다. 27일 금융감독원에 따르면 2025년 4월 말 기준 국내은행의 원화대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체 기준)은 0.57%로 집계됐다. 이는 3월(0.53%)보다 0.04%포인트 높은 수치이며 전년 동기(0.48%)와 비교해도 0.09%포인트 상승했다. 이달 신규 연체 발생액은 2조 9000억 원으로 전월(3조 원) 대비 1000억
예정처 “부실채권 싸게 팔면 금융권 출연 없어도 돼”

은행 2025.06.26 21:34:21

정부가 저소득층의 장기 연체 대출 탕감을 위해 금융권에 4000억 원의 출연을 요구하기로 한 가운데 채권 매입 가격을 낮추면 새로 돈을 내지 않아도 된다는 국회예산정책처의 분석이 나왔다. 26일 금융계에 따르면 예정처는 ‘2025년도 제2회 추가경정예산안 분석’에서 “장기 연체 채무 조정 프로그램과 관련해 금융사 부담 문제 등 재원 확보 방안을 조속히 확정해 국회 심사 과정에 제출할 필요가 있다”고 밝혔다. 예정처는 출연금을 놓고 정부와 금융사 간 협의 과정이 지난할 수 있다며 기여금 징수 대신 채권 매입가액을 낮추는 방안을 검토할
“4대 금융지주, 올 2분기 순이익 5조 안팎”

은행 2025.06.26 21:34:13

국내 4대 금융지주(KB·신한·하나·우리금융)가 올해 2분기 5조 원 안팎의 순이익을 거둘 것으로 예상된다. 2분기는 지난해보다 줄었지만 올해 전체적으로는 꾸준한 이익 개선세가 이어질 것이라는 분석이 나온다. 26일 금융계와 에프앤가이드에 따르면 4대 지주의 2분기 순익 전망치는 총 4조 9612억 원으로 예측된다. 지난해 2분기(5조 1687억 원) 대비 4.0% 감소한 수치다. KB금융과 신한의 2분기 순이익 전망치는 각각 1조 5827억 원(-7.5%), 1조 4160억 원(-2.4%)이고
제도변경만 두 달 새 16건…당국 창구지도에 주담대 ‘난수표’

은행 2025.06.26 21:34:03

금융 당국의 과도한 가계대출 총량 관리에 최근 2개월 새 주요 은행이 시행한 주택담보대출 제도 변경이 16건에 달하는 것으로 나타났다. 당국의 오락가락 정책에 은행들이 수시로 정책을 바꾸다 보니 금융 소비자 입장에서는 대출 조건이 난수표처럼 여겨진다는 지적이 나온다. 26일 금융계에 따르면 주요 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업·SC제일)이 최근 2개월 동안 새로 내놓은 가계대출 관리 강화·완화 조치는 총 16건이다. NH농협은행
‘규제 무풍지대’ 정책대출…가계부채 증가분 90% 육박

은행 2025.06.26 18:14:01

올 들어 늘어난 가계대출의 90%가 디딤돌·버팀목 등 정책대출인 것으로 나타났다. 금융 당국이 은행권에 대한 대출 관리 강화를 주문하고 있지만 규제에서 벗어난 정책대출은 계속 늘면서 집값 상승을 부채질하고 있다. 26일 금융계에 따르면 디딤돌·버팀목 등 정책대출 증가액은 올 들어 5월까지 13조 7000억 원으로 집계됐다. 같은 기간 늘어난 전체 가계대출은 15조 3000억 원인데 이 중 정책대출 몫이 89.5%에 달한다. 주택담보대출(은행 자체 대출+정책대출) 증가분에서 정책대출이 차지하는 비중도 61.7
신한금융, "고객 숨은 자산 찾아드려요"

은행 2025.06.26 17:02:44

신한금융그룹이 고객의 숨겨진 자산을 찾아주는 프로젝트를 시행한다. 신한금융은 이달 말부터 3개월간 약 580만 명의 고객을 대상으로 ‘파인드업＆밸류업 프로젝트’를 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 프로젝트는 은행·카드·증권·보험 등 주요 그룹사가 보유한 고객 데이터를 기반으로 상품별 잔존 혜택 및 미사용 자산을 발굴하고 이를 맞춤형으로 안내하는 방식으로 추진된다. 계열사별로 보면 신한은행이 만기 예·적금 미해지 계좌(약 4만 2000개) 및 장기간 입·지급 미거래 계좌 보
서울시 청년가구 중 60% "나 혼자 산다"…한은 “디딤돌 대출에도 DSR 적용해야” [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

은행 2025.06.26 10:56:16

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 청년 주거난: 서울 청년 1인 가구 비율이 2016년 51.2%에서 2022년 64.4%로 13.2%포인트 치솟으며 절반 이상이 소형 주택에 거주하는 상황이다. 높은 집값으로 아파트 거주자는
저축은행중앙회 "올해 상반기 1.4조 PF 부실채권 정리"

은행 2025.06.26 07:05:30

저축은행업권이 올해 상반기 1조 4000억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권을 정리했다. 저축은행중앙회는 26일 자료를 내고 이같이 밝혔다. 지난 1분기 부실 PF 채권 정리를 위한 3차 공동펀드를 통해 2000억 원의 부실채권을 정리했고, 2분기 4차 공동펀드로 1조 2000억 원의 부실채권을 정리했다. 이에 따라 2분기 저축은행 업계 총 여신 연체율은 약 1.2%포인트 감소할 전망이다. PF 관련 대출 연체율은 약 5.8%포인트 하락하는 효과가 있을 것으로 보인다. 저축은행중앙회는 하반기에도 추가 공동펀드 조성을
이틀새 무려 1.3조…폭증하는 가계대출

은행 2025.06.25 18:21:46

은행권 가계대출이 이달 후반 들어 이틀 만에 1조 3000억 원 넘게 불어났다. 정부 안팎에서 집값 폭등에 대한 경고음이 커지고 있는 가운데 금융 당국의 총량규제에도 가계대출 증가 속도가 심상치 않다는 지적이 나온다. 25일 금융계에 따르면 KB·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 이달 23일 기준 753조 3800억 원으로 전달 말보다 5조 3000억 원 늘었다. 하루 평균 2300억 원가량 증가한 것으로 지난해 8월(3100억 원) 이후 최대 규모다. 특