서울경제

정부가 7일 발표한 주택 공급 확대 방안의 골자는 공공을 통한 신속한 공급 확대다. 공사비 상승으로 인해 민간이 주도하는 정비사업 등이 속도를 내지 못하자 예산과 채권 발행을 통해 한국토지주택공사(LH)의 자금력을 지원하고, 이를 바탕으로 공급 물량의 공공 비중을 늘리고 공급의 속도를 높이는 방식이다. 정부가 수도권 공공택지를 LH가 직접 시행하겠다고 밝힌 것이 대표적이다. LH는 택지를 조성해 민간에 매각하는 역할에 집중해왔다. 문제는 택지 소유가 민간에 넘어간 후 주택 공급이 지연되면서 공급에 차질이 빚어졌다는 점이다. 공사비

집슐랭

수도권 2030년까지 135만가구 착공…대출은 더 조인다[집슐랭]

정책·제도 2025.09.07 20:04:01

정부가 수도권에서 향후 5년간 총 135만 가구 착공을 추진한다. 한국토지주택공사(LH)의 공공택지 직접 시행, 도심 유휴 부지 활용, 재건축·재개발 활성화 등의 카드를 총망라해 수도권의 주택 부족 문제를 해결하겠다는 계획이다. 수요 억제를 위한 대출 규제도 더 강화한다. 정부는 7일 부동산관계장관회의를 열고 이 같은 내용의 주택 공급 확대 방안을 발표했다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 “6·27 대출 규제로 수

One클릭, 분양현장

서울 아파트 분양가 ㎡당 2000만원…'국평'은 17억 근접

오피스·상가·토지 2025.09.06 07:05:00

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다. 5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년

대출 규제 후 서울 아파트 '9억 원 이하' 저가 거래 대폭 늘어[집슐랭]

주택 2025.08.11 09:12:08

6·27 대출 규제 이후 거래된 서울 아파트의 절반이 9억 원 이하의 저가 아파트로 나타났다. 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한되면서 상대적으로 대출 한도에 걸리지 않는 저가 아파트 위주로 매매가 이뤄진 것이다. 11일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 6월 28일부터 이달 10일까지 43일 간 신고된 서울 아파트 유효 거래량은 총 4646건으로, 이 중 9억 원 이하 거래가 49.5%(2052건)에 달했다. 대출 규제 직전 43일(5월16일∼6월27일)간 신고된 1만 4528건 가운데 9억 원 이하 거래
‘50억·30억·10억’ 결론 못 내린 당정…"공모주 투자 수요 몰려" 가계대출 일주일새 2조 급증 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.11 07:53:20

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 양도세 기준 50억→10억 강화 계획 재검토: 더불어민주당이 주식 양도소득세 대주주 기준을 현행 50억 원에서 10억 원으로 강화하려던 계획을 재검토하고 있다. ‘대주주 양도세 기준 변경 반대’
분당 신도시 재건축, 결국 주민 제안방식으로 선회

주택 2025.08.11 07:18:00

경기 성남시가 2차 분당 재건축 정비 물량 선정 방식을 '입안(주민)제안'으로 확정했다. 지난해 1차 때 사용한 '공모' 방식에서 나타난 부작용을 차단하기 위한 조치로 풀이된다. 10일 정비업계에 따르면 성남시는 최근 2차 선도지구 지정 기준과 방식을 '주민 입안 제안방식'으로 결정했다. 성남시의 한 관계자는 "선도지구 선정 공고를 입안 제안 방식으로 진행할 예정"이라며 "현재 관련 부처에서 선정 세부 기준과 방안을 마련 중이다"고 밝혔다.
[분양 캘린더]대우건설 '왕숙푸르지오더퍼스트' 등 4233가구 분양

간접투자 2025.08.11 07:00:00

8월 둘째 주에는 전국 7개 단지에서 총 4233가구(일반 분양 2245가구)가 공급된다. 9일 부동산R114에 따르면 경기 남양주시 진접읍 '남양주진접2A4 신혼희망타운'과 '왕숙푸르지오더퍼스트 1·2단지', 경기 구리시 '구리갈매역세권A1 신혼희망타운', 부산 수영구 남천동 '써밋리미티드남천' 등이 청약을 진행한다. 왕숙신도시는 최근 A1(공공분양)·A2(신혼희망타운)를 시작으로 첫 본청약에 나선 데 이어 이번 주에도 본청약을 이어
정부 대형사 산재 정조준한 사이…'안전 사각지대' 놓인 중소 현장

건설업계 2025.08.11 07:00:00

정부가 포스코이앤씨의 잇따른 산업재해를 정조준해 각종 제재 방안을 모색하고 있지만, 실제 건설 사망 재해는 공사비 50억 원 미만의 중소규모 현장에서 더 많이 일어나는 것으로 파악됐다. 소규모 현장은 전임 안전 관리자를 두지 않아도 되는 데다가 교육도 유명무실한 상태라 ‘안전 사각지대’라는 우려가 나온다. 10일 고용노동부의 ‘재해 조사 대상 사망사고’ 통계에 따르면 지난해 건설 현장에서 사업주가 안전보건 조치를 제대로 하지 않아 사망한 인원은 276명(잠정)이었다. 이 중 공사비 50억 원 미만 현장에서 사망한 이들은 181명으로
"길바닥에 뿌린 돈만 한 달에 200만원"…서울 외곽 사는 직장인들 한숨

부동산일반 2025.08.11 06:42:03

서울시민 100명 중 약 14명이 통근·통학에 하루 2시간 이상 투자하는 것으로 나타났다. 서울 외곽과 경기도에 사는 사람들이 늘면서 장거리 통근 환경이 조성되고 있다는 분석이다. 11일 서울연구원에 따르면 2023년 서울시 평균 통근·통학 시간은 편도 기준 약 34.5분이다. 2024년 수도권 생활 이동 빅데이터 분석 결과에서도 출근 시간대(오전 7~9시) 서울시 내부 평균 출근 시간은 약 35.3분이었다. 2023년 서울시 서베이 조사 결과에 따르면 편도 통근·통학 10분 미만은 0.6%,
주택 공급카드로 또 '노후청사 재건축'…재원마련이 관건

주택 2025.08.10 17:46:43

수도권 주택 공급 물량 확대를 고심하고 있는 정부가 노후공공청사 재건축을 통한 임대 아파트 공급 카드를 다시 꺼내 든다. 문재인 정부에 이어 윤석열 정부에서도 주택 공급의 일환으로 추진했던 노후공공청사 복합개발사업은 공사비 상승에 따른 수익성 악화로 제대로 추진되지 못한 채 공회전을 거듭해오고 있어 실효성에 의문이 제기된 상황이다. 점차 고갈되고 있는 주택도시기금 등의 활용도 제한적이어서 리츠 등을 통한 재원 마련이 필요하다는 주장이 제기된다. 10일 정부에 따르면 국토교통부는 주택 공급 대책의 일환으로 노후공공청사 복합개발 사업
"너도 그 동네 살아? 나돈데"…20대 노원 아파트 살 때 30대는 '이곳' 향했다

부동산일반 2025.08.10 17:39:22

올해 상반기 서울에서 20대가 가장 많이 매수한 아파트 지역은 노원구, 30대가 가장 많이 산 곳은 성동구인 것으로 나타났다. 10일 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 1~6월 서울에서 20대가 사들인 아파트는 총 790가구로, 전년 동기(555가구) 대비 약 42.3% 증가했다. 이 가운데 108가구가 노원구에 위치해 서울 25개 자치구 중 가장 많았다. 전체의 약 14% 수준이다. 노원구는 2020년 이후 줄곧 20대가 가장 많이 거래한 지역으로 꼽힌다. 노원구에 이어 △강서구(59가구) △구로구(54가구) △영등포구(49가구)
李정부 공급대책 지연에…시험대 올라선 정책 실행력

주택 2025.08.10 10:07:37

6·27 대출 규제 발표 이후 5주 연속 둔화했던 서울 아파트가격 상승률이 반등하면서 주택 공급대책을 마련 중인 정부의 부담이 커지게 됐다. 이르면 이달 중 발표할 이재명 정부 첫 공급대책의 성패는 '계획과 실행의 간극'을 어떻게 극복할 것인지에 달려있다는 게 전문가들의 진단이다. 태릉CC, 정부과천청사 주변 등 도심 유휴부지를 활용해 주택을 공급하겠다는 계획을 내놓고 실현하지 못한 과거 정부의 전철을 밟아서는 안 된다는 것이다. 10일 한국부동산원의 '7월 첫째 주 서울 아파트 가격 동향&a
주택공급 대책 발표에도…尹정부, 50%만 시행

주택 2025.08.10 10:01:37

윤석열 정부가 발표한 부동산 정책 중 59%만 실행된 것으로 나타났다. '여소야대' 상황에서 법안 통과가 어려워 법 개정이 필요한 정책들의 시행이 전반적으로 지연되면서 주택 공급 확대 대책 가운데 주요 정책은 50%만 현실화된 것으로 조사됐다. 이에 따라 부동산 정책을 발표만 하고, 적기에 시행하지 못하면 정책 효과가 감소할 수 있는 만큼 안정적인 정책 추진을 위한 체계를 구축해야 한다는 지적이 나온다. 11일 국토연구원이 발표한 '부동산정책 추진 현황 분석체계 구축 방향 연구'에 따르면 2022
성남 은행주공, '징계위기' 포스코이앤씨와 본계약 [집슐랭]

주택 2025.08.10 09:47:38

1조 3000억 원 규모의 사업비로 경기도 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 성남 은행주공 재건축조합이 올해 2월 시공사로 선정한 포스코이앤씨와 본계약(도급계약) 체결을 결정했다. 포스코이앤씨는 최근 건설 현장에서 잇달아 노동자 사망 사고가 발생하면서 이재명 대통령의 지시로 정부의 강도 높은 징계를 받을 위기를 맞았다. 10일 정비 업계에 따르면 성남 은행주공 재건축조합이 8일 개최한 관리처분총회에서 시공사 도급계약 체결 안건을 포함한 모든 안건이 조합원 3분의 2 이상의 찬성으로 가결됐다. 이에 조합은 이달 중 포스코이앤씨와 도급계약
“내수 부진에 금리 변화 신호까지”…부동산 투자 환경 변곡점 도래하나 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.10 07:00:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 유통업계 실적 부진: 백화점과 편의점 등 주요 유통업체들이 내수 부진과 비용 증가로 2분기 어려운 성적표를 받았다. 신세계는 매출 4.1% 증가에도 영업이익이 35.8% 감소했고, 롯데쇼핑은 매
9963명 몰린 '3기 신도시' 아파트…남양주왕숙 첫 본청약 단지 일반공급 청약 접수 결과[집슐랭]

주택 2025.08.09 09:00:00

3기 신도시 남양주왕숙의 첫 본청약 단지인 A-1·A-2블록의 일반공급 경쟁률이 19.8 대 1을 기록했다. 8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 마감된 A1·A2블록 일반공급 청약 접수 결과 2개 블록의 503가구 모집에 9963명이 신청했다. 전용면적 59㎡ 단일 주택형인 A1블록은 237가구 모집에 6949명이 몰려 29.3 대 1의 경쟁률이 나타났다. 신혼희망타운인 A2블록은 266가구 모집에 3014명이 신청해 경쟁률이 11.3 대 1이었다. 앞서 마감된 A1블록 특별공급은 105가구 공급에
송파구 마천4구역 재개발 통합심의 통과…내년 착공한다 [집슐랭]

주택 2025.08.09 08:05:00

서울 송파구 마천4구역 재개발 사업이 내년 착공된다. 서울시는 전날 제7차 정비사업 통합심의위원회를 열고 재정비촉진지구 마천4구역 주택재개발정비사업(변경) 심의안을 건축·경관·교통분야에 대해 통합심의해 통과시켰다고 8일 밝혔다. 마천동 323번지 일대에 지하 4층∼지상 33층, 10개 동, 1254가구(공공임대 286가구) 규모의 공동주택이 건립된다. 내년 착공 예정이며, 근린생활시설과 부대복리시설도 함께 생긴다. 거여·마천 재정비촉진지구에서 사업이 가장 빨리 진행되고 있다. 단지 외관은 남한산
"평당 2억인데 포기 못하지"…압구정 노른자땅, 결국 진흙탕 싸움으로

주택 2025.08.08 23:04:38

재건축 최대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 '압구정3구역'을 둘러싸고 3조 원대 토지 소유권 논란이 빚어진 가운데 조합원 70여 명이 현대건설을 상대로 땅 지분을 돌려달라는 취지의 소송을 제기한 것으로 확인됐다. 8일 SBS에 따르면 압구정3구역 3·4·6·7차 조합원 77명은 이달 1일 현대건설을 상대로 '소유권 이전 등기 청구의 소'를 제기했다. 조합원들은 해당 필지와 엮인 현대건설 지분을 조합 땅으로 되돌려놓기 위한 취지로 지분 정리를 위한 행동에 나서