미국 주택 30% '깡통주택'

모기지 대출금이 집값보다 많아

미국 주택의 30%가량은 모기지 대출금이 집값보다 많은 이른바 '깡통주택'으로 나타났다.

월스트리트저널(WSJ)은 6일 부동산관련 웹사이트인 질로우 닷컴의 조사결과를 인용해 모기지 대출금이 집값보다 많은 대출자가 지난 1ㆍ4분기말 현재 2,690만명으로작년 4분기말 1,630만명보다 크게 늘어났다고 보도했다.

이는 전체 주택소유자의 28.9%에 달하는 수준이며, 작년 3분기말 14.3%, 4분기말 17.6%에 비해 급상승한 수치다. 질로우닷컴의 조사결과 1분기 말 현재 미국의 평균 주택가격은 1년 전보다 14.2% 떨어졌고 2006년에 기록했던 최고치보다는 21.8% 떨어졌다. 이로 인해 미국 주택보유자들이 1년간 본 손실규모는 3조8,000억달러에 달하는 것으로 추산됐다.

WSJ은 주택가격 하락으로 인해 최초 주택구입 희망자 등은 수혜를 보겠지만 경제적 어려움에 빠진 소유주들이 주택을 팔거나 낮은 금리의 모기지로 갈아타는 것은 더욱 어려워지고 있다고 분석했다.