금감원, 부동산펀드 과열 양상 실태점검 나서

금융감독원이 최근 급격히 늘고 있는 부동산펀드에 대해 실태 점검에 착수한다. 이는 부동산 펀드가 과열 양상을 보임에 따라 투자자를 보호하고 부동산 투기 열풍도 잠재우는 효과를 거두겠다는 뜻으로 풀이된다.

금감원은 2일 조속한 시일 안에 부동산펀드의 운용 실태를 점검할 계획이라고 밝혔다. 금감원에 따르면 부동산 펀드 규모는 지난 6월 말 현재 총 106개, 운용자산액은 2조3,632억원(설정액 기준)으로 지난해 말보다 2배로 급증했다고 밝혔다. 특히 이 가운데 부동산 개발 시행사에 자금을 빌려준 뒤 분양대금 등으로 자금을 회수하는 대출형이 76.3%(운용자산 기준)로 대부분을 차지했다.

금감원의 한 관계자는 “저금리 시대에 부동산펀드가 상대적으로 높은 수익을 낼 수 있다는 점 때문에 투자 수요가 급증하고 있다”며 “업계의 과당 경쟁과 전문 운용 인력의 부족 등에 따른 펀드 부실화로 투자자의 피해가 우려된다”고 말했다.

이에 따라 금감원은 이르면 이달 말부터 ▦부동산 개발사업의 진행 상황 ▦투자위험 관리의 적정성 ▦펀드 운영 수수료 징수 실태 ▦펀드 운용사의 적정 운용인력 보유 여부 등을 집중 점검할 예정이다. 금감원은 점검 결과 문제점이 발견될 경우 법적ㆍ제도적 보완책을 마련하기로 했다.