요즈음 주택시장에서 역세권, 학세권, 숲세권 등에 버금가는 인기 입지는 단연 쇼핑몰 인근의 ‘몰세권’이다.
대형 쇼핑몰이나 마트, 편의점 등 상가를 끼고 있는 곳을 일컫는 몰세권은 생필품 등 필요한 물품을 언제든 손쉽게 구입할 수 있어 생활의 편의가 보장되는데다, 쇼핑과 문화, 여가 등을 누리기가 용이해 젊은층을 중심으로 높은 주거선호도를 자랑한다. 편안한 차림에 슬리퍼를 신은 채로도 가볍게 쇼핑에 나설 수 있을 정도의 초몰세권을 뜻하는 ‘슬세권’이라는 신조어가 분양시장의 새로운 키워드로 부상했을 정도다.
이처럼 단순한 쇼핑시설을 넘어 쇼핑과 문화, 여가를 책임지는 공간으로 쇼핑몰들이 위상을 달리해가면서, 상가시장의 관심사도 단순히 세련된 외관과 인테리어를 앞세운 시선몰이가 아닌 ‘개성 있는 콘텐츠’, 소위 차별화된 MD 구성에 집중되고 있다. 대표적인 형태가 바로 한 건물에서 쇼핑과 외식, 의료, 레저 등을 한 번에 해결할 수 있는 복합쇼핑몰이다.
최근 분양홍보관을 오픈한 전라남도 순천의 특화상가, ‘순천 원스퀘어’ 역시 이러한 트렌드에 맞춰 방문객 모두가 시간 가는 줄 모르고 쇼핑과 문화, 여가를 즐길 수 있는 색다른 공간으로 기획·구성됐다. 집객력 극대화를 위한 엄선되고 차별화된 MD 특화를 통해 방문객들의 시간을 ‘순삭’(순간 삭제)시키겠다는 포부다.
‘순천 원스퀘어’는 700년 역사를 자랑하는 순천의 원도심이자 중심상권인 남내동 22-24번지 외 8필지 일대에 지하 2층~지상 5층 1개 동, 연면적 1만7,622여㎡ 규모로 조성된다. 순천시내에서도 접근성과 수익성이 탁월하기로 손꼽히는 입지인데다, 하나자산신탁과 ㈜서정이 각각 시행 겸 수탁사, 위탁사로 참여해 사업안정성도 우수하다. 시공은 대양종합건설㈜이 맡는다.
‘순천 원스퀘어’의 슬로건은 ‘순천 대표 프리미엄 라이프 스타일존’이다. 5개 층에 각기 다른 업종과 트렌디한 흥미 요소들을 적용해 쇼핑은 물론 외식, 의료, 여가 활용 등 모든 니즈를 ‘원스톱’으로 해결할 수 있는 복합쇼핑몰 콘셉트로, 상가 내 이벤트 광장에서는 1년 365일 다양한 이벤트를 진행해 남녀노소의 발길을 붙들 예정이다.
먼저 시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션·잡화 매장들로 구성된다. 3층에는 피부과, 성형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 다양한 병·의원과 클리닉을, 4층에는 스크린, VR 게임 콘텐츠 등 화려한 영상콘텐츠를 통해 레저의 ‘신세계’를 제시하는 트렌디한 공간을 집중 조성한다. 건물 내에는 입점 상가들의 채광과 통풍을 도울 중정도 마련될 예정이다.
최상층인 5층에도 ‘순천 원스퀘어’만의 개성을 담아낸다. 탁 트인 옥상정원과 함께 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 색다른 MD 구성을 적용해 푸르른 쉼터를 완성한다는 계획이다.
입지 여건도 우수하다. ‘순천 원스퀘어’가 들어서는 남내동 일원은 지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 순천 원도심의 특급상권에 속해 교통망 등 접근성이나 상권 활성화에 대한 우려가 없기 때문에 신규 상가의 입지로는 최적이라 할 만하다. 최근 몇 년에 걸친 도시재생사업 추진으로 관광객 등 유동인구가 3년새 17만명이나 늘어나고(2015년 26만명→2018년 43만명, 자료 출처: 순천시 도시재생지원센터) 각종 인프라가 대폭 확충되는 등 원도심 일대에 전에 없던 활기가 돌고 있다는 점도 호재가 될 것으로 보인다.
풍부한 배후수요도 손쉽게 공유할 수 있다. ‘순천 원스퀘어’는 황금패션거리와 문화의거리, 순천지하도상가 씨내몰 등 순천시민들이 즐겨 찾는 주요 쇼핑시설들을 바로 마주하고 있어 젊은층의 집객에 특히 유리할 전망이다. 도보 약 5분, 반경 약 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식·음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 여러 카테고리의 유명 패션·잡화 브랜드 매장, 헤어샵, 병·의원 등이 즐비하다. 또 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관, 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장 등 순천을 대표하는 쇼핑·문화·관광시설들도 밀집해 있어 유동인구가 끊이지 않는 입지다.
‘순천 원스퀘어’는 2개의 사거리와 3면 도로에 인접한 대로변 4면 개방형 상가로 설계돼 넘치는 수요를 흡수하기에 최적이다. 도보 또는 차량을 이용한 접근도 매우 편리하다. 약 140대의 차량을 동시 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 편의를 중시하는 차량 이용 고객들에게도 높은 만족도를 선사할 것으로 기대된다.
‘순천 원스퀘어’의 분양홍보관은 남내동 16-1 일원에 위치해 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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