서울 강남권 재건축 단지의 골칫거리였던 ‘흔적 남기기’가 사실상 중단된 가운데 현재 공사가 진행되고 있는 강남구 개포주공4단지에서 기존 2개 동을 남기는 안 대신 2가구만 지하화해 보존하는 방안이 추진된다.
8일 정비업계에 따르면 개포주공4단지 조합과 서울시는 단지 내 ‘미래문화유산’과 관련해 2가구만 지하에 과거 모습대로 보존하고 위를 유리로 덮는 방안을 협의하고 있다. 기존 존치 대상이었던 429동과 445동 중 445동은 전체를 철거하고, 429동은 부분 철거 후 지하화해 2가구만 보존하는 식이다. 기부 채납한 공원 부지의 지하에 2가구를 배치하고 유리로 덮으면 단지 전체의 미관을 해치지 않으면서도 의미를 부여할 수 있을 것이란 예상이다. 서울 종로구 광화문 D타워나 센트로폴리스 내 공평도시유적전시관 등에서 유적을 보호하는 방식을 응용했다.
‘재건축 흔적 남기기’는 옛 개발 초기 생활 양식을 보존하자는 취지로 박원순 전 서울시장이 추진했던 사업이다. 이의 폐지를 공약으로 내건 오세훈 서울시장이 당선되면서 조합은 ‘2개 동 존치’ 원안의 전면 철회를 요구했지만 서울시는 이미 공사가 진행되고 있는 단지는 완전 철회가 어렵다며 난색을 표했다. 서울시 관계자는 “도계위에서 일부를 보존하라는 의견을 낸 만큼 기존 2개 동 중 일부를 어떤 식으로 남길지에 대해서는 조합에서 대안을 마련해야 한다”며 “조합이 대안을 확정하면 총괄 건축가의 자문을 받아볼 계획”이라고 설명했다.
다만 조합이나 서울시는 이 같은 안이 검토되는 것은 사실이지만 ‘확정안’은 아니라는 신중한 입장이다. 최종 결정 권한을 도계위가 쥐고 있는 데다 일부 조합원들은 일부분이라도 존치하는 방안에 대해 거부감을 드러내고 있기 때문이다.
이번 사례는 개포주공1단지·반포주공1단지 등 비슷한 처지에 있는 다른 단지의 계획 변경 첫 사례라는 점에서 정비업계의 관심도 높다. 개포주공4단지의 결정에 따라 다른 단지들도 남겨놓기로 결정된 건물을 어떻게 처리할지 가늠할 수 있을 전망이다. 서울시 관계자는 “아무래도 첫 번째 사례이다 보니 좋은 사례로 남아야 한다는 부담감이 있다”고 말했다.
개포주공4단지(개포프레지던스자이)는 아파트 35개 동, 3,375가구를 짓는 강남권 대형 재건축 사업장이다. 지난해 11월 착공에 들어간 가운데 기존 서울시 방침에 따라 2개 동을 ‘재건축 미래유산’으로 남겨둔 채 공사를 하고 있다. 이후 오 시장 취임 후 조합은 서울시에 “남겨놓은 2개 동을 철거할 수 있게 해 달라”고 민원 및 청원서를 제출했다.
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