하이엔드 오피스텔의 인기가 치솟고 있다.
코로나19 이후 단지에 머무는 시간이 길어지면서 품질과 서비스의 중요성이 커졌기 때문이다. 여기에 세금 등의 규제가 더해지며 여러 채보다는 똘똘한 한 채에 집중하는 것도 하나의 영향이다. 오피스텔은 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유롭고, 청약 통장이 필요 없다. 때문에 아파트의 대체 주거지로도 떠오르며 최근 공급된 하이엔드 오피스텔이 연이어 좋은 성적을 거두고 있다.
최근에는 집이 단순히 주거 공간으로서의 기능을 넘어 자기를 드러내는 하나의 자부심 기능의 역할까지 하고 있다. 때문에 건설사들은 수요자 구매 욕구를 자극하기 위해 상품성을 높이는 고급화 전략을 내세우며 완판 행진을 이어가고 있다.
실제로 지난 2일 청약접수를 받은 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔은 주변 아파트 분양가보다 2배 이상 높은 고분양가에도 89실 모집에 12만 4,426명이 신청하며 1,398 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 모두 4베이 판상형 구조 설계 및 이탈리아산 명품 주방가구 도입 등 하이엔드 주거시설을 강조해 왔다.
이러한 가운데 제주시 연동 핵심 입지에 하이엔드 커뮤니티 시설을 비롯한 특화설계와 컨시어지 서비스를 갖춘 고급 주거시설로 수요자들의 관심이 높기 때문이다.
‘스타레지스 연동’은 제주시 연동 276-1외 3필지에 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡ 총 140실 규모에 투룸 이상으로 구성된다. 140실 가운데 92실을 테라스형으로 설계했다.
전 호실에는 와이드창이 설치돼 실내 개방감을 극대화, 제주 시내를 한층 시원하게 조망할 수 있으며 84타입의 경우 2층형 구조(층고 5M)에 고급 마감재의 인테리어로 품격을 더욱 높였다.
단지 내 부대시설에서도 특별함은 이어진다. 1층 로비에는 호텔식 라운지 카페가 마련되며 루프탑 수변공간과 로프트, 게스트하우스, 북카페 등 차별화된 편의서비스를 제공할 예정이다. 특히 옥상 정원에는 제주 전경의 조망이 가능한 비비큐 파티장도 마련돼 입주민들의 이색적인 휴식공간으로 제공될 예정이다. 이와 함께 호텔식 조식 서비스와 발렛, 청소 및 세탁, 퍼스널 예약대행 서비스 등의 최상의 컨시어지 서비스를 제공한다.
‘스타레지스 연동’이 들어서는 신제주의 중심 연동은 행정·업무·상업기능의 중추지역이다. 제주도청 등의 공공기관이 반경 1㎞ 내에 자리 잡고 있으며 제주국제공항 및 다수의 국도 진입이 수월한 광역교통망을 갖췄다.
특히 메종 글래드 제주호텔에 인접하여 누웨마루거리(구.바우젠거리)도 160m이며, 호텔 및 관련업 등이 밀집돼 있어 종사들을 배후수요로 확보할 수 있다. 이 외에도 노형오거리, 신라면세점, 이마트, 롯데마트, 제주한라병원 등의 편의시설이 반경 1㎞ 내에 위치하는 등 편리한 생활 인프라를 갖췄다.
단지 주변에는 남녕고, 제주제일고, 제주고 등 명문학교는 물론 관련 학원가가 밀집돼 있고, 제주도 제1 학원가인 노형학원가도 가까이 위치하는 등 우수한 교육환경을 갖췄다. 또한 제주 시내를 관통하는 연북로와 노연로 사이에 위치해 권역별 이동이 수월한 사통팔달 교통망을 갖췄다.
‘스타레지스 연동’은 교통, 교육 입지에 더해 ‘천혜의 자연환경’을 갖춘 단지로 명품 입지를 완성시켰다. 단지 옆을 흐르는 흘천과 베두리오름, 민오름은 배산임수의 입지를 갖췄다. 최적의 입지에 따른 투자가치 상승도 높다. 향후 제2공항 개발 등 호재가 풍부하고 지역발전 가능성이 높은 만큼 수요자들의 관심지 중 한 곳이 될 것으로 예상된다.
한편, 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 무이자이며, 부동산 규제지역이 아닌 만큼 전매 제한이 없는 오피스텔로 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.
