서울시가 정비사업 코디네이터를 통해 공사비 분쟁으로 착공이 지연됐던 노량진6구역 재개발사업의 갈등 해결에 성공했다고 2일 밝혔다. 공사비 증액을 둘러싼 시공사와 조합 간 6개월간의 갈등이 중재를 통해 마무리되면서 조합원 부담이 크게 줄어들 전망이다.
노량진6구역 재개발사업은 GS건설과 SK에코플랜트가 시공을 맡아 지상 28층, 지하 4층 규모로 총 1499세대를 공급하는 사업이다. 해당 사업은 시공사가 공사비 증액을 요청하면서 갈등이 발생했다. 시공사는 설계 변경과 연면적 증가로 922억 원, 물가 인상과 금융 비용으로 1272억 원 등 총 2194억 원의 공사비 증액을 요구했다. 이는 당초 공사비 단가 495만 원/㎡에서 768만 원/㎡로 인상률이 55%에 가까워 빠른 조정 및 합의에 어려움을 겪었다.
이에 따라 서울시는 지난해 10월부터 해당 구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 시·자치구·조합·시공사가 참여하는 조정회의를 지속 개최했다. 시는 시공사의 최초 증액 요청액과 마감재 변경 등 추가 요청액을 종합 검토해 1976억 원 규모의 중재안을 제시했다.
최종 합의된 공사비는 ㎡당 739만 원으로, 시공사 요청액보다 29만 원(3.8%) 낮춰졌다. 조합은 내용을 반영해 지난달 31일 총회에서 시공사 도급계약 변경안을 의결했다.
서울시는 올해 노량진6구역을 포함해 대조1구역, 신반포4지구 등 3개 구역에서 공사비 분쟁 합의를 이뤄낸 것으로 알려졌다. 현재 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에도 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁 조정을 진행하고 있다.
최진석 서울시 주택실장은 “착공 지연에 따른 피해는 결국 시민이 보게 되는 만큼 서울시가 갈등 해결에 적극 나서 합의에 이르게 됐다”며 “앞으로도 정비사업 공사비 갈등을 사전에 예방하고 빠르게 해결할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
eunseo@sedaily.com
