월세 비중 급격히 확대…임대차 가구의 절반이 월세

전국 임대차가구의 절반이 월세 계약인 것으로 조사됐다.

부동산 정보업체 ‘부동산114’는 “통계청 인구주택 총 조사 데이터를 분석한 결과 전국 임대차 가구에서 월세가 차지하는 비중이 2005년 45.85%에서 지난해 49.69%로 늘어났다”고 밝혔다. 천정부지로 치솟은 전셋값을 견디지 못하고 월세로 전환하는 임대차 가구가 증가한 것이 주요 원인으로 풀이된다.

특히 수도권의 월셋집 증가가 두드러졌다. 서울 임대차 가구 중 월셋집 비중은 지난 2005년 38.20%에서 2010년 42.81%로, 경기는 같은 기간 38.95%에서 42.42%, 인천은 41.97%에서 45.68%로 확대됐다.

지방에서는 월세 비중이 전세 비중을 추월한 지역이 속출하고 있다. 지난해 기준 전체 임대차 가구에서 월세가 차지하는 비중이 60%가 넘은 곳은 제주(83.72%), 전북(64.26%), 경북(63.97%), 경남(61.68%), 강원(61.59%), 광주(60.81%), 울산(60.28%)였다. 저렴한 월세에 1년 이내 단기 거주 수요가 많기 때문으로 분석됐다.

부동산114 관계자는 “수도권도 도시형 생활주택이나 오피스텔 등 주로 월세 형태의 가구가 급증하는 추세여서 머지않아 월세 비중이 전세와 비슷한 수준으로 커질 것이다”고 전망했다.