중소형 빌딩 공실률 크게 늘었다

서울시내 중소형 빌딩의 공실률이 크게 상승한 것으로 나타났다.

5일 신영에셋에 따르면 지난 3ㆍ4분기(7∼9월) 서울시내 연면적 1,000평 이상 또는 10층 이상 820개 빌딩의 공실률(면적기준)은 2.97%로, 전 분기(2.67%)보다 0.3% 포인트 상승한 것으로 분석됐다. 공실률은 지난해 말 2.2%를 기록한 뒤 올들어 꾸준히 상승하고 있다.

권역별 공실률은

▲시청권 3.6%

▲여의도권 2.6%

▲강남권 2.4%

▲기타권역 3.6% 등으로 전분기에 비해 공실률이 최소 0.12%포인트에서 최고 2% 포인트까지 높아졌다. 특히 중소기업의 사무실로 주로 사용되는 5,000평 이하 C등급 빌딩의 공실률이 크게 높아졌는데 권역별로는 기타권역이 2.4분기 2.65%에서 3.4분기 5.55%로 무려 3%포인트 가까이 상승했다.

한편 시청과 여의도, 강남 등 서울시내 3대 권역의 오피스빌딩 전셋값은 평당 평균 447만9,000원으로, 2ㆍ4분기에 비해 1.4% 가량 상승한 것으로 조사됐다.

<이철균기자 [e-mail]>