을지로·시청·충무로 상업용 부동산 공실률 20% 육박

시청·을지로·충무로 등 서울의 주요 업무·상업지역 공실률이 20%에 육박해 서울 평균치를 웃도는 것으로 나타났다.

5일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 1·4분기 서울 주요지역 상업용 부동산의 공실률은 전년도 4·4분기 대비 0.4% 감소한 것으로 조사됐다. 공실률이 가장 높은 지역은 화곡동으로 21.7%였고, 목동이 21.2%로 뒤를 이었다.



특히 서울의 주요 업무·상업지역도 공실의 위험에서 벗어나지 못했다. 을지로의 상업용 부동산 공실률은 20.9%로 화곡동, 목동에 이어 세 번째로 높은 공실률을 기록했으며 시청(20.8%), 충무로(20%), 강남대로(15.9%) 등도 높은 공실률로 조사됐다. 이는 서울 주요 지역 상업용 부동산 평균 공실률 11%보다 두 배 가까이 높은 수치다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “부동산 경기뿐 아니라 실물경제를 비롯한 전반적 경기가 좋지 않아 높은 월세를 부담하지 못하고 폐업하는 세입자가 늘고 있다”며 “또한 서울에 오피스가 집중했던 과거와 달리 경기도를 비롯한 서울 접근성이 좋은 수도권에 오피스가 공급돼 서울의 오피스 수요가 이탈된 것도 서울의 오피스 공실에 영향을 미쳤다”고 전했다. /박윤선기자 [e-mail]