민락수변공원과 광안리해변 등 부산의 대표 관광명소가 밀집한 곳에 자리하는 ‘오션테라스트 스트리트’ 상가가 지역 내 새로운 랜드마크 상권으로 자리매김할 것으로 기대감이 높아지고 있다.
광안대교 앞에 위치하는 ‘오션테라스 스트리트’는 부산 수영구 민락상권 내 최초의 스트리트형 상가로 총 3,600여 세대의 안정적인 고정수요는 물론 국내외 관광객 유입이 수월한 최적의 입지 여건을 갖췄기 때문이다.
특히, 상가 바로 앞 부산 시민들의 선호도가 높은 부산 갈맷길이 맞닿아 있다. 사포지향(바다, 강, 산, 온천)인 부산의 지역적 특성을 담은 부산 갈맷길은 바닷가를 걸으면서 산과 바다를 동시에 즐길 수 있어 매년 많은 관광객들이 찾는 곳이다.
‘오션테라스 스트리트’는 부산 갈맷길 산책로를 따라 민락수변공원, 광안리 카페거리, 광안리 상권까지 이어져 관광지와 상권 간의 시너지효과와 그에 따른 풍부한 유동인구 흡수가 가능하다는 점에서 빠른 상권 활성화 기대와 안정적인 투자처로 이미 투자자들의 관심이 집중되고 있는 상황이다.
최근 부산이 조정대상지역에서 해제되면서 부동산 시장이 상승세를 타고 있는 점도 눈에 띈다. 고강도 규제로 갈 곳 잃은 서울 뭉칫돈이 대체 투자처로 부산 부동산 시장을 기웃하며 상가 시장에 대한 관심도 높아지고 있기 때문이다. 특히, ‘오션테라스 스트리트’의 경우 내년 1월 준공을 앞둔 상가로 계약 후 즉시 수익을 거둘 수 있다는 점에서 투자자들의 관심을 사로잡고 있다.
이와 같은 관심은 실제 공개입찰 열기에서도 엿볼 수 있었다. 오션테라스 스트리트는 뛰어난 입지 여건과 상품성이 투자자들에게 입소문 타며 지난 1차 공개입찰에서는 내정가 7억262만원보다 약 1억9천만원 높은 9억100만원에 낙찰돼, 최고 낙찰가율 128%를 기록하며 투자자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있다.
여기에 ㈜삼호가 부산광역시 수영구 민락동 113-14번지 일원에 선보이는 ‘오션테라스 스트리트’는 e편한세상만의 차별화된 구성 특화설계도 도입할 예정이다.
입지적 장점을 부각하기 위해 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone을 비롯해 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권 Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성할 계획이다.
특히, 3단지의 경우 민락수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권인데다, Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.
기본적으로 가시성이 뛰어난 입지에 남다른 상품성을 자랑하는 브랜드파워까지 더해져 상가 투자의 안정성을 갖췄고, 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 조성될 예정으로 민락동 일대 새로운 랜드마크로 거듭날 전망이다.
그 밖에도 ‘오션테라스 스트리트’는 연면적 총 5,029.31㎡(1,521.37평)에 49개 호실로 구성되며, 최대 380m 길이의 전면 개방 형태인 스트리트형으로 설계된다. 또, 인근 점포형 상가보다 높은 층고(3.6m)를 적용해 개방감을 극대화했고, 커튼월방식의 세련된 외관 특화 디자인도 적용한다.
광안대교 조망 프리미엄도 눈여겨볼 만하다. 광안리 해수욕장을 비롯해 광안리 카페거리, 민락수변공원등 부산의 대표적인 관광명소가 가까운 핵심입지에 위치한 상가는 부산의 상징이 된 광안대교를 조망할 수 있다.
또한 광안리해수욕장과 광안대교 일원에는 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 ‘부산 불꽃축제’가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절내내 관람객들이 찾는 곳이다. 외국인 관광객도 해마다 늘고 있어 이에 따른 수익률도 기대해볼 만하다.
‘오션테라스 스트리트’ 상가는 선착순 지정 계약중으로, 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%다. 또한 현재 유명 F&B 브랜드의 입점 관련 문의가 잇따르고 있어, 수분양자가 희망하면 원하는 브랜드의 임대 서비스까지 제공하고 있다.
분양홍보관은 e편한세상 오션테라스 4단지 옆 부산광역시 수영구 민락동 110-41번지 세진빌딩 6층에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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