전셋값 급등에 결국 은행으로...올 전세대출 사상 첫 20조↑

올해 주요 은행 전세 자금 대출 잔액이 11개월 사이 23조 원 가까이 늘어났다. 연간 전세 대출 잔액 증가분이 20조 원을 돌파한 것은 올해가 사상 처음이다. 계속되는 주택 관련 대출 규제, 올해 임대차 3법으로 전세 가격이 급등하자 부족한 전세 자금을 대출로 메운 결과로 풀이된다.

3일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 11월 말 현재 전세 자금 대출 잔액은 103조 3,392억 원이다. 지난해 12월 말(80조 4,532억 원)보다 22조 8,860억 원 급증했다.

이는 전셋값 급등에 따른 결과로 분석된다. 정부가 지난해 11월 시가 9억 원 초과 주택 보유자의 전세 자금 대출을 막는 규제를 예고하자 올해 2~3월에 전세 대출을 받으려는 ‘막차’ 수요가 집중됐다. 하반기에는 정부의 새 임대차보호법 시행 등으로 서울을 비롯한 전국에서 전셋값 상승세가 가팔라졌고 이에 따라 전세 대출도 급증했다. 11월에는 1조 6,000억 원이 증가(전월 대비)해 증가세가 주춤했는데 이는 주요 은행이 가계 대출 총량 관리를 위해 일부 전세 자금 대출을 중단한 영향으로 풀이된다.

시장에서는 전세 대출 잔액이 계속 늘어날 것으로 보고 있다. 전셋값이 많이 올랐고 물량 자체도 없는 상황에서 자녀 학군에 맞춰 고액 전세 지역으로 이사하려는 수요는 여전하기 때문이다.

/이태규기자 classic@sedaily.com