집을 선택하는 기준에 있어서 과거부터 현재까지 크게 바뀌지 않는 것 중 대표적인 것이 교육환경, 즉 학군이다.
맹자의 어머니가 맹자의 교육을 위해 세 번이나 이사했다는 데서 유래된 ‘맹모삼천지교’라는 말처럼 자녀를 둔 부모에게 교육은 변하지 않는 숙제가 아닐 수 없다. 이에 강남, 목동, 중계동 등 서울을 대표하는 명문학군 지역은 지금 이 시각에도 꾸준히 수요가 몰리고, 여전히 높은 집값을 유지하고 있다.
수도권 역시 맹모, 맹부 수요를 중심으로 명문학군 지역의 인기가 상당하다. 실제 안양시 동안구, 성남시 분당구, 용인시 수지구 등의 수도권 대표 명문학군을 형성하고 있는 지역은 꾸준한 관심 속에서 연일 집값 상승세를 이어가고 있다.
KB부동산 리브온 시계열 자료에 따르면 안양시 동안구, 성남시 분당구, 용인시 수지구는 지난 1년간 집값이 각각 22.25%, 22.74%, 22.02%가 오르며 수도권 평균 상승률(17.59%)을 크게 웃돌고 있는 것으로 조사됐다.
최근에는 새롭게 조성된 신도시 내에서도 명문학군 지역이 형성돼 높은 선호도를 이어가며 지역 시세를 이끄는 것으로 나타났다. 일례로 수도권 남부 대표 신도시 중 하나인 광교신도시에는 초·중·고교를 중심으로 학원가가 자리 잡아 명문학군이 형성된 에듀타운이 집값을 리딩하고 있다.
실제 에듀타운에 내에 위치한 ‘자연앤힐스테이트’ 아파트는 지난해 6월 전용면적 84㎡ 타입이 12억4,500만 원에 거래되며 당시 광교신도시 내에 전용 84㎡ 타입 가운데 가장 높은 실거래가를 기록했다. 이에 그치지 않고, 올해 6월에는 1년 만에 무려 4억이 오른 16억3,000만 원에 거래돼 명문학군에 대한 수요자들의 높은 관심을 또 한 번 실감케 했다.
이처럼 명문학군에 대한 수요자들의 관심이 사그라지지 않고 있는 가운데, 수도권을 대표하는 용인 수지 학군 일대에서는 오랜만에 새 아파트의 공급 소식이 예정돼 많은 맹모, 맹부들의 관심이 쏠릴 전망이다.
수지의 명문학군을 누릴 수 있는 ‘수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘’은 옛 롯데마트 수지점 부지에 위치하고 있으며, 행정구역은 기흥구 보정동이지만 도로 하나를 사이에 두고 수지구청역 학원가와도 맞닿아 있어 실질적으로 수지구 생활권 및 교육 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
실제 단지는 신월초, 풍천초가 인접하고 용인시의 명문학군인 수지1중학군에 배정이 가능하며, 도보권에 문정중이 위치하고 입시명문인 풍덕고도 가깝다. 또 주변에는 수지도서관, 용인시 평생학습관, 수지구청역 주변 학원가 등이 자리하고 있어 육아 및 교육에 매우 우수한 환경을 갖췄다.
수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 수지의 명문학군 외에도 다양한 인프라를 누리는 뛰어난 주거 여건을 갖춘 것이 장점이다.
특히 강남 접근성이 우수하다. 신분당선 수지구청역 및 수인분당선 죽전역 더블역세권 입지로, 수지구청역에서 강남역까지 25분이면 이동이 가능하다. 또 인근에는 경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도가 자리해 서울 접근성 및 지역 간 이동이 용이해 교통 편의성이 우수하다는 평가다.
단지는 자연환경과 편의시설도 가깝게 누릴 수 있다. 단지 앞으로 흐르는 성복천을 따라 형성된 수변 산책로, 자전거 도로로 힐링 라이프가 기대되며, 수지구청역 일대 상권과 수지 롯데몰, 신세계백화점, 이마트 같은 대형 상업시설도 인접해 이용하기 쉽다.
그런 가운데 단지는 인근에서 추진 중인 용인 플랫폼시티 도시개발사업에 따른 수혜도 예상돼 주목된다. 축구장 약 386배 크기, 83만평 규모에 첨단산업과 주거, 상업, 문화, 복지 공간이 어우러진 미래형 복합자족도시로 조성될 예정인 ‘용인 플랫폼시티’에는 수인분당선 구성역에 환승역으로 수도권 광역급행철도(GTX-A노선) 용인역(2023년 예정)이 개통될 예정이다.
한편 수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 지난 27일 사이버 견본주택을 열고 본격적인 공급 일정에 돌입했다.
단지는 지하 3층~지상 36층, 4개 동, 총 715세대 규모로 전 세대가 소비자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡타입 단일면적으로 구성된다. 10년 동안 내 집처럼 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대주택 상품으로 공급되며, 수도권에 거주하는 19세 이상 세대주면 유주택자도 청약통장 없이 누구나 청약이 가능하다.
향후 청약일정으로는 금일부터 2일(목)까지 이틀 간 홈페이지를 통해 청약접수를 받는다. 이후 9월 6일(월) 당첨자발표를 진행하고, 9월 13일(월)부터 9월 17일(금)까지 5일간 계약을 진행한다.
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