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법인수요 급증 · 공급 반토막…'에르메티아 서초’ 주목

외국인 의료관광 및 바이어 유입 재개… 법인, 숙소 제공 목적 강남 부동산 매입 러쉬





법인 매입수요 급증과 공급물량 급감이 맞물리면서 강남 하이엔드 주택이 인기를 얻고 있다.

법원 등기정보광장의 부동산 등기 신청현황에 따르면, 올 4월 강남 · 서초 · 송파 등 강남 3구에서 신청된 전체 부동산 소유권 이전등기 3511건 가운데 매수자가 법인인 거래는 807건으로 거래비율이 22.98%에 달했다.

이는 2019년 이후 월 기준 최대치다. 지난해 강남3구에서는 전체 부동산 소유권 이전등기 5만 9686건 가운데 법인이 매수자인 거래가 8332건으로 거래비율이 13.96% 수준이었다. 아울러, 2020년과 2019년에도 법인 매수자 비중은 10.65%와 7.72%로 낮았다.

이에 따라, 반사이익을 누리는 대표적인 단지로 서울 서초동 일원에 들어서는 하이엔드 오피스텔 ‘에르메티아 서초’가 꼽힌다. 에르메티아 서초는 지하 4층~지상 16층, 전용 41~55㎡, 총 75실 규모로 조성되며, 강남권을 찾는 의료관광객 및 비즈니스 관련 바이어들의 수요를 품고 있는 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 원스톱 입지에 들어서는 단지다.

먼저 서초역(2호선)과 교대역(2,3호선) 및 남부터미널역(3호선)이 모두 500~700m 내 도보거리에 위치한 트리플 역세권 입지를 지녔다. 여기에 반경 1.5km 내외(직선거리 기준)에 경부고속도로 서초IC와 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등이 위치해 있어 지역 내외 이동이 편리하다.



생활 및 교육 인프라도 우수하다. 신세계백화점, 서울성모병원, 예술의전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터, 국립국악원 등 각종 쇼핑 · 문화 · 예술시설이 가까이 포진해 있고, 외교센터와 서초 법조타운, 서초구청 등도 가깝다.

상품 경쟁력도 갖췄다. 단지는 소형 아파트를 찾는 수요가 적지 않은 강남 수요자들의 니즈를 고려해 소형 아파트 대체 주거상품으로 설계됐다. 먼저 전체의 약 80%가 2룸 위주로 공급되고, 풍부한 수납공간을 갖춰 아파트와 다를 바 없는 편의성과 실용성을 확보했다. 여기에 1인 가구를 위한 1.5룸 구조, 멀티룸을 배치한 2룸 구조 등 최신 트렌드의 평면 구조가 다수 적용됐다.

하이엔드 오피스텔로 조성되는 만큼 인테리어 및 마감재 하나에도 신경을 썼다. 주방은 유로모빌, 드레스룸은 믹샬, 수전은 제시(GESSI)사의 제품 등 이태리 명품 브랜드 제품이 적용되고 바닥재는 세계적인 친환경 제품인 벨기에 유니린사의 퀵스텝이 활용된다.

또한 하이엔드 오피스텔 최초로 도입되는 최첨단 시스템인 LG 스마트미러가 거실 중앙에 설치된다. 각종 미디어 연동은 물론 동공감지를 통한 맥박체크, 인바디 체크와 커뮤니티 시설 예약, 공동구매 등 각종 토탈 컨시어지 서비스 예약이 가능하다.

에르메티아 서초의 갤러리는 서초역 인근(서초동)에 위치해 있다.
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