삼성금융네트웍스 산하 삼성생명과 삼성화재가 14일 미래에셋자산운용과 판교 알파돔타워 매매계약을 체결했다고 16일 밝혔다. 해당 거래는 부동산 전문 운용사인 삼성SRA자산운용이 설정한 프로젝트 펀드를 통해 총 7284억 원을 투자하는 방식으로 이뤄졌다.
알파돔타워 매입은 최근 1년간 판교 및 서울 핵심 권역 내 거래 중 가장 큰 규모로 부동산 시장이 침체된 상황에서 진행돼 관심을 모았다. 알파돔타워는 2018년 3월 준공된 지하 7층~지상 15층, 연면적 8만 7901.58㎡ 규모의 랜드마크급 오피스 자산이다. 주요 정보통신기술(ICT) 기업 및 대기업 R＆D 센터 등이 위치한 판교 중심상업지역에서도 판교역과 직접 연결돼 우수한 입지 여건을 갖추고 있다. 특히 주요 임차인이 ㈜카카오 및 카카오 계열사라는 점과 97% 수준의 높은 임대율을 토대로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다고 평가받는다.
한편 알파돔타워가 위치한 알파돔시티는 2007년 한국토지주택공사(LH)·대한지방행정공제회 등 6개사의 투자로 조성된 판교 권역 내 대규모 복합단지다. 현재 카카오판교아지트(6-1블록), 판교테크원(6-2블록), 알파돔타워(6-3블록), 그레이츠 판교(6-4블록) 등이 들어서 있다. 알파돔시티와 테크노밸리에 이어 제2, 제3의 테크노밸리가 조성되고 있는 판교 권역은 서울 3대 권역(GBD·CBD·YBD)에 이은 신성장 업무 권역으로 꼽힌다.
삼성생명 관계자는 “알파돔타워 매입을 통해 부동산 포트폴리오가 권역별로 다양해졌다”며 “향후 지속적으로 부동산 관련 투자를 늘려갈 계획”이라고 말했다.
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