서울시 '뉴타운 중대형 공급 축소'

서울시 뉴타운의 가구 수를 늘리는 대신 중대형 아파트를 줄이는 방안이 추진된다. 하지만 이 경우 강북에 강남보다 우수한 주거환경을 조성하겠다는 서울시의 당초 계획과 정면으로 배치돼 해당 지방자치단체와 지역 주민들의 반발이 예상된다. 7일 서울시에 따르면 서울시 도시재정비위원회는 뉴타운 중 재정비 촉진지구로 지정된 지역의 중대형 평형 공급을 줄이고 가구 수를 늘리는 방안을 검토 중이다. 대상지역은 아직 사업계획이 수립되지 않은 2차 뉴타운 일부와 3차 뉴타운 전체로 한남, 중화, 거여ㆍ마천, 북아현, 흑석, 수색ㆍ증산, 상계 등이 해당된다. 박희수 서울시 뉴타운사업단장은 “본래 재개발사업은 평형별 건립비율이 전용면적 18평 이하 40%, 18~25.7평 이하 40%, 25.7평 초과 20% 등이지만 촉진지구의 경우 도시재정비촉진 조례에 따라 이 비율이 20대40대40으로 정해져 전체 가구 수가 상대적으로 줄어든다”며 “특히 이문동 등 몇 개 지구는 해당 지역 주민이 다 입주할 수 없을 정도로 모자라 실정에 맞게 평형을 조정할 계획”이라고 설명했다. 위원회는 이에 따라 최근 실태조사를 벌인 지역 10곳 가운데 조합원 수가 많은 지역은 가구 수를 늘리는 대신 평형 비율을 낮출 계획이다. 재정비촉진계획의 수립 권한은 자치구청장에게 있지만 서울시가 재정비촉진계획의 수립비용을 지원해주는데다 계획의 최종 승인권한도 시 지역균형발전위원회에 있어 이 같은 방안이 추진되는 데는 무리가 없다. 하지만 이에 대해 뉴타운 지역 주민들은 일제히 우려하는 분위기다. 중대형 아파트 공급이 줄어들 경우 강북 뉴타운은 다시 소형 평형 중심의 서민주거지역 이미지에서 벗어날 수 없을 것이라는 이유에서다. 한남동 K공인의 한 관계자는 “재개발시 임대아파트도 짓는데 여기에 소형 저가 아파트까지 늘리다 보면 지역 이미지만 나빠지고 몇 년 뒤 중대형ㆍ고급 아파트 값은 더 뛸 것”이라고 지적했다. 이 같은 지적에 대해 박 단장은 “근본적으로 모든 뉴타운의 평형 비율에 대한 틀을 조정하는 것은 아니다”며 “지금까지 뉴타운을 통해 가구 수가 평균 18% 정도 늘었던 것을 감안해 증가율 상한선을 10% 정도로 유지하겠다”고 덧붙였다.