대전 부동산시장 급랭

하늘 높은 줄 모르고 치솟던 대전지역 부동산 시장 열기가 급격히 식고 있다.

정부의 고강도 부동산 대책발표와 뒤이은 국회의 행정수도 특별법 특위구성 거부 등의 여파로 좀처럼 나타나지 않던 공동주택 미분양물량이 속출하는 한편, 주상복합 아파트의 미계약 물량이 급증하고 있다.

9일 대전시와 지역건설업계 등에 따르면 11월말 현재 대전지역 미분양 아파트 물량은 413세대로 이중 준공후 미분양 물량은 161세대에 달하고 있다. 지난 10월 분양에 나섰던 동구 삼성동 구 한밭대부지 LG자이 아파트가 당초 기대와 달리 100% 분양에 실패한데 이어 ㈜제일건설이 유성 교촌지구에서 분양한 405세대 분양 또한 25세대가 미분양 상태로 남아있다.

이에 앞서 금성백조주택과 계룡건설, 현진종합건설이 복수지구에 각각 분양한 아파트중 일부 물량이 분양 수개월이 지난 지금까지 주인을 찾지 못하고 있다. 노은지구에서 잇따라 분양되고 있는 주상복합 아파트도 미계약 사태가 이어지고 있다.

대아건설이 분양한 대아 아이투빌 캐슬의 경우 104세대 모집에 1,600명이 몰려 높은 경쟁률을 보였지만 실제 계약률은 극히 저조했고 지난달말 분양에 나섰던 205실 주거용 오피스텔 루미아트도 계약률이 50% 선에도 미치지 못하고 있다.

이러한 부동산 한파에 따라 이달 중 분양계획을 세웠던 건설사들이 분양일정을 잡지 못한 채 향후 부동산 시장 향방에 관심을 기울이고 있다. 당초 6~7개 건설사가 이 달 중 아파트 및 주상복합 아파트 분양에 나설 예정이었으나 지금까지 분양일정을 확정한 곳은 비래재건축아파트 뿐이다.

이와 함께 신동아건설과 대우건설은 당초 지난달 공급할 계획이던 2,000세대 규모의 대전 문화동 5보급창 부지 아파트를 내년 상반기에 분양하기로 결정하는 등 대책마련에 고심하고 있다.

업계는 내년 중 가오지구 아파트와 보급창부지 아파트 등 대규모 아파트 단지 분양이 예정돼 있는데 실소유주 위주의 아파트 분양계약이 이뤄질 경우 미분양 사태가 향후 상당기간 지속될 것으로 예상하고 있다.

대전시 관계자는 “정부의 강도 높은 부동산 투기억제 대책과 행정수도 문제 등이 대전지역 부동산 시장에 한파를 몰고 오고 있다”며 “향후 행정수도 문제가 어떻게 정리되는가에 따라 대전지역 부동산 시장이 결정 날 것”이라고 말했다.

<대전=박희윤 기자 [e-mail]>