시공사와 시행사를 담당하는 ㈜서진건설과 (유)에스케이공업은 4일 광주광역시 광산구 지죽동 산56번지 일원에 공급하는 ‘광산 엘리체 레이크시티’ 견본주택을 오픈, 본격적인 분양에 나섰다.
이날 오전 방문한 모델하우스 현장은 방문객들로 발 디딜 틈이 없을 정도였다. 방문객은 젊은 신혼부부에서부터 노부부까지 연령대가 다양했다. 실거주를 희망하는 실수요층은 물론 임대수익과 시세차익 노린 투자자도 있었다
광산 엘리체 레이크시티는 광주광역시 광산구 지죽동 일대 1,395,553㎡(구 42만형) 규모의 배후도시 중심에서 만날 수 있는 ‘서진 엘리체’ 브랜드 파워를 품은 단지로 7개동 규모의 전용면적 84㎡A 324실, 84㎡B 286실 등 총 610실로 구성된다.
주변 교통환경 및 개발 호재를 통한 뛰어난 투자가치가 돋보인다는 평가를 받고 있다. 단지 주변에 선운2지구, 빛그린 국가산업단지, 어등산 관광단지 대규모 개발, 지역경제거점형 KTX송정역 투자선도지구 개발, 평동3 산업단지 확장, 광주전남 공동혁신도시, 현대차 완성차공장 등이 예정돼 있거나 진행 중이다.
우선 광주선운2 공공주택지구 협의보상이 6월부터 시작됐다. 선운2지구는 LH가 무주택 서민의 주거안정을 위한 공공주택을 짓는 사업이다. LH(1900세대)와 민간 1,400세대를 포함한 총 3300세대가 공급될 예정으로 2023년 내 건립될 예정이다.
이뿐만 아니라 광주송정역 투자선도지구가 2022년 준공 예정이다. 투자선도지구는 크게 주거용지(22만6666㎡), 상업용지(5만4473㎡), 산업용지(4만8616㎡), 공원·녹지(3만2744㎡) 등으로 구분된다. 이 사업으로 광주송정역 복합환승센터 개발과 센터가 주변시설 및 교통수단과 유기적 연계가 가능토록 하여 이용객 편의를 도모하고 역사 앞 노후건축물 밀집지역에는 택시 및 버스베이 등이 조성될 예정이다.
또한 단지에서 인접한 평동일반산업단지(3차 산업단지 확장 개발 예정)를 비롯해 광주에너지밸리 일반산업단지 등의 풍부한 직주근접 수요가 광산 엘리체 레이크시티의 공실 우려를 최소화하는 기반이 될 것으로 보인다.
특히나 5분 거리에 위치한 KTX송정역 투자선도지구 개발 및 조성 사업을 통해 장기 취업 유발 효과는 약 10만여 명에 달할 것으로 예상되고 있어 인근 임대 수요는 꾸준히 증가할 것으로 관측된다.
숲과 어우러진 아름다운 호수공원 죽천제 조망 특권을 담아낸 광산 엘리체 레이크시티는 복룡산, 에콜리안 광산 CC, 황룡강, 황룡공원, 죽천제, 용동공원, 송산유원지 등의 힐링 인프라를 단지 가까이에서 누릴 수 있어 차별화된 에코 라이프가 기대를 모으고 있다.
또한 KTX 광주 송정역 역세권을 비롯해 서광산IC, 운수IC, 13번 국도, 광주 1호선 평동역 등을 가까이에서 손쉽게 이용할 수 있으며 평동초, 평동중, 동곡초, 송정서초, 송정초, 송정중, 보문고, 호남대 등의 교육시설 통학이 수월한 교육 환경 역시 갖췄다. 뿐만 아니라 광주열린병원, 송정시장, 광산구청 등 쇼핑, 금융, 관공서, 의료기관 등의 생활기반시설을 편리하게 이용할 수 있는 뛰어난 정주 여건도 완비했다.
단지 내에 식사서비스가 제공되는 카페와 더불어 작은 도서관, 피트니스센터 등의 특화 커뮤니티시설이 계획돼 입주민들의 주거 만족도를 높이며 실내는 4베이 특화설계를 적용해 채광과 통풍에 유리한 생활 공간을 연출했다.
광산 엘리체 레이크시티의 모델하우스는 광주광역시 서구 금화로 15에 있으며, 일대가 정비사업을 통해 다시 한 번 도약할 것이라는 기대감이 높은 만큼 이미 많은 고객의 관심을 받고 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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