서울경제

워크아웃(기업 개선 작업)을 진행 중인 태영건설의 기업 개선 계획이 이달 말 채권단 의결을 앞둔 가운데 7000억 원 규모의 ‘구미 꽃동산’ 사업을 놓고 대주단들이 이견을 빚고 있다. 주 채권은행인 산업은행은 해당 사업장을 청산한다는 방침이지만 일부 채권단은 채권 전액 상각 시 손실 부담이 커진다며 ‘추후 재분양’ 방식의 사업 재개를 요구하고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레 데시앙)은 산업은행이 내놓은 태영건설 사업장 정리 방안에서 ‘청산’으로 분류돼 분양 사고 수순을 밟을 것으로 전망된다.

집슐랭

목동14단지, 최고 60층 재건축 추진…3100→5007세대 탈바꿈 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.25 16:51:03

서울 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대로 재건축하는 방안을 추진한다. 25일 양천구에 따르면 구는 ‘목동14단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 이날부터 내달 27일까지 주민에게 공개한다. 목동14단지는 1987년 준공된 3100세대의 대단지로, 목동 14개 아파트 단지 가운데 세대 수가 가장 많다. 지난해 서울시 신속통합기획을 신청하고 재건축을 추진하고 있다. 정비계획안에

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

“시세차익만 6억, 3억”…서울·과천·세종 '줍줍' 단지 보니

주택 2024.04.22 06:00:00

당첨만 되면 수 억원의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약(일명 줍줍) 물량이 이번 주 대거 나온다. 지역도 서울 강동구·은평구를 비롯해 과천시, 세종시 등 다양하다. 공사비 급등으로 분양가가 연일 치솟고 있는 상황에서 주요 단지들은 2~4년 전 분양가로 공급돼 상당수 청약자들이 지원할 것으로 전망된다. 다만 일부 단지는 재당첨제한 등의 조건 등이 있어 모집 공고문을 잘 살피고 청약을 해야 한다는 조언이다. 21일 청약홈에 따르면 22~24일까지 3일간 전국 9개 단지에서 무순위 청약이 진행된다. 물량은 총 33가구다.
서울도 '마을버스 준공영제' 도입 추진

정책·제도 2024.04.21 18:36:33

전국적으로 버스 준공영제·공영제가 확산되는 가운데 서울 마을버스에도 이 제도를 도입해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 시내버스처럼 마을버스도 재정 지원을 받으면 고질적인 노선 부족, 배차 간격 문제를 풀 수 있다는 논리다. 자치구 재정 능력이 낮은 데다 서울시가 노선 신설·조정 권한을 쥐고 있어 현실화 가능성이 낮다는 의견도 나온다. 21일 중앙선거관리위원회에 따르면 올해 치러진 총선에서 이정헌 더불어민주당 후보(광진갑)가 마을버스 준공영제 도입을 공약으로 내걸고 당선됐다. 서울 중성동을에서도 박성준 더불
대중교통비 할인 K-패스 24일부터 발급…5월1일부터 시작

정책·제도 2024.04.21 18:14:02

월 15회 이상 대중교통을 이용하면 교통비 20~53%가 할인되는 K-패스 카드가 24일부터 발급이 시작된다. 사업 시작은 5월 1일부터다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 국민, 농협, 신한 등 협업 카드사 10개사들과 'K-패스 카드' 발급을 시작한다고 21일 밝혔다. K-패스는 월 15회 이상 정기적으로 대중교통을 이용할 경우, 지출금액의 일정비율을 다음달에 돌려받을 수 있는 교통카드다. 일반인 20%, 청년층 30%, 저소득층은 53%를 환급받는다. 참여 카드사별로 카드 이용 실적에 따라 추가 혜택을 제
공사액 줄고 부도·폐업은 늘고…"건설업 출구 안 보인다"

정책·제도 2024.04.21 17:47:32

완전자본잠식으로 의견 거절을 받은 건설·부동산 기업이 급증한 것은 고사 위기에 처한 건설 업계의 상황을 그대로 보여주는 사례다. 문제는 부동산 시장을 둘러싼 주택 미분양과 고금리에 따른 금융 비용 부담 등이 올해에도 이어질 것으로 예상돼 건설 업계의 출구가 보이지 않다는 점이다. 이에 따라 하반기로 갈수록 금융 비용을 감당하지 못한 건설 업체들이 벼랑 끝에 내몰리면서 건설 업계 전반의 위기로 확산할 가능성도 높을 것으로 지적된다. 감사 의견은 적정 의견과 한정, 부적정, 의견 거절의 비적정 의견 등 네 가지로 분류된다
위기의 건설·부동산 비상장 기업…'감사의견 거절' 73% 급증

정책·제도 2024.04.21 17:45:53

부동산 경기 침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색에 지난해 완전자본잠식 사유로 ‘의견 거절’을 받은 건설 및 부동산 관련 비상장기업이 급증한 것으로 나타났다. 원자재 값 상승과 고금리 여파 등에 따른 것으로, 올해에도 이 같은 추세가 이어지면서 중소 건설사들이 경기 침체의 직격탄을 맞을 것이라는 전망도 제기된다. 21일 전자공시시스템에 따르면 건설 및 부동산(종합 건설업 및 전문직별 공사업·부동산업) 관련 비상장 외부감사 기업 중 완전자본잠식 사유로 의견 거절을 받은 기업이 2023회계연도 기준으로 33개에 달했다.
전국 3638가구 분양…수도권 '분상제 단지' 관심

부동산일반 2024.04.21 17:44:00

무순위 청약 외에 4월 넷째주에는 전국 7개 단지에서 총 3638가구(일반분양 3376가구)가 분양을 시작한다. 지방에 대부분의 물량이 집중된 가운데 수도권에서도 가격 부담이 비교적 덜한 분양가상한제 적용 아파트와 공공 분양 아파트가 청약 접수를 받는다. 21일 부동산R114에 따르면 4월 넷째 주 수도권에서는 두 개의 아파트 단지(영종진아레히, 엘리프성남신촌)가 청약을 진행한다. 23일 1순위 청약 접수를 받는 ‘영종진아레히’는 진아건설이 인천 중구 운남동 1654-1번지(영종하늘도시 A23블록)에 공급한다. 지하 1층~지상 최고
“부동산 정보 통합관리” 차세대 공부시스템 구축

부동산일반 2024.04.21 17:43:16

국토교통부는 부동산 정보 통합 관리망인 ‘부동산종합공부시스템’을 2026년까지 단계적으로 개편해 클라우드 방식으로 전환한다고 21일 밝혔다. 부동산종합공부시스템은 부처별로 분산된 18종의 부동산 정보(건축물·용도·가격·등기·지적 등)를 통합해 온라인으로 관리하는 시스템이다. 공공 사이트에서 제공되는 부동산 정보는 각종 부동산 개발, 토목·건축 설계, 민간포털·앱의 기본 정보로 활용된다. 하지만 부동산종합공부시스템이 노후화하면서 신기술 적용이 어렵다는 지적이
서울 흑석동 아파트 이름에 등장한 '서반포'…뜨거운 감자 됐다

부동산일반 2024.04.21 16:44:15

서울 동작구 흑석동의 재개발 아파트 단지명에 실제 행정동과 무관한 ‘서반포’라는 표현이 들어가 화제가 되고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 서울 동작구 흑석11재정비촉진구역 주택재개발 조합은 최근 아파트 단지명을 ‘서반포 써밋 더힐’로 정했다. 흑석11구역 재개발은 동작구 흑석동 304번지 일대에 지하 5층~지상 16층, 25개 동, 1522가구의 아파트를 짓는 사업이다. 시공은 대우건설이 맡았다. 2022년 관리처분인가를 받았으며 연내 착공 및 일반 분양(약 430가구)에 나설 예정이다. 흑석11구역의 행정동은 흑석동임에도 불
서울 망원한강공원 모아타운 심의 통과…1512가구 공급 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.21 11:15:00

서울 망원한강공원 인근에 1512가구 규모의 모아타운을 추진하는 내용의 계획이 서울시 심의를 통과했다. 시는 지난 19일 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 관리계획안에 대한 통합 심의를 통과시켰다고 21일 밝혔다. 2022년 6월 모아타운 대상지로 선정된 지 약 1년 10개월 만이다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 10만㎡ 이내 단위로 묶어 개발하는 소규모 주택 정비사업이다. 대상지는 7만 7449㎡ 면적의 노후 건축물 밀집지로 주차장 등의 기반 시설이 부
현대건설, 대구서 '힐스테이트 황금역리저브' 내달 분양 [집슐랭]

주택 2024.04.21 09:48:39

현대건설(000720)은 대구광역시 수성구 황금동에 들어서는 ‘힐스테이트 황금역리저브’를 다음달 분양할 예정이라고 21일 밝혔다. 수성구 황금동 891-1번지 일원과 황금동 862-5번지 일원 2개 블록에 공급하는 ‘힐스테이트 황금역리저브’는 지하 4층~지상 최고 40층, 5개동으로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 82·83㎡(구 34·35평형) 337가구와 신혼부부 등 소가족을 위한 주거형 오피스텔 전용면적 84·89㎡ 74실로 구성했다. 이 단지는 대구 도시철도3호선 황금역이 도
도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세]

정책·제도 2024.04.21 09:00:00

아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자 주 ?세컨드 하우스 특례 기획재정부가 지난 15일 도시인이 시골 주택을 사서 주말 용 ‘별장’처럼 사용할 수 있는 ‘세컨드 홈’ 세제를 발표했습니다. 1주택자가 인구 감소 위기에 처한 수도권 밖 83개 지역의 공시가격 4억 원(시가 6억 원) 주택을 취득하면 1주택 세제 혜택을 부여한다는 내용입니다. 양도소득세 외에도 종합부동세·재산세도 세제 혜택을 부여합니다. 이에 따라 도시인과 은퇴자의 로망인 ‘세컨드 하우스’의 선택지는
서울 일반상업지역 용적률 최대 960%로 높인다

정책·제도 2024.04.20 07:10:00

앞으로 서울시 내 모든 지구단위계획구역에 공개공지를 조성하면 도시계획 조례 용적률의 120%까지 용적률 인센티브를 받게 된다. 서울시는 19일 이 같은 내용을 담은 지구단위계획 용적률 체계 개편 방안을 발표했다. 현재는 지구단위계획 수립 시 공개공지 조성에 따른 용적률 1.2배 상향 혜택이 준공업지역 등 특정 지역에만 적용되고 있다. 가령 일반상업지역에서 공개공지를 설치해도 용적률에 변화가 없었지만 이제는 조례에서 정한 800%의 1.2배인 960%로 용적률이 올라간다. 또 이 같은 용적률 혜택을 적용받을 수 있는 인센티브 항목도
[오늘의날씨] 주말 비 소식…황사·미세먼지 점차 해소

정책·제도 2024.04.20 07:10:00

20일 전국 대부분 지역에 비가 내리면서 황사와 미세먼지가 점차 해소되겠다. 비는 이튿날 새벽에 대부분 그치겠으나 전남권·강원 영동·경상권은 21일, 제주도는 22일까지 이어지는 곳이 있겠다. 20일부터 이틀간 예상 강수량은 서울·인천·경기·울릉도·독도 5∼10㎜, 강원 영동·광주·전남 10∼40㎜다. 강원 영서·충청권·전북은 5∼20㎜, 부산·울산·경남·전남 남해안&mi
부동산 투자, 정책 따라 춤추지 마라 [윤수민의 부동산 Insight]

정책·제도 2024.04.20 07:05:00

전 국민의 눈과 귀가 제22대 국회의원 선거(총선)에 집중됐던 가운데 최근 부동산 시장에서는 총선 이후 펼쳐질 시장의 방향성에 대한 전망이 가장 큰 이슈다. 결과적으로 여소야대의 형국이 이어지게 되면서 현 정부가 제안했던 다양한 부동산 규제 완화 정책의 시행 동력은 약해졌고, 시장도 발 빠른 대응보다는 관망세에 접어드는 모습이다. 이렇게 부동산 정책은 부동산 시장에 가장 강력한 영향을 미치는 요인이기도 하지만, 그 영향력이 미칠 방향성까지 모두 예측하는 것은 쉽지 않다. 실제로 주택시장에서 규제를 강화했던 정부 시절에 주택가격이 크
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아, CCIM과 업무협약 체결

부동산일반 2024.04.19 18:07:53

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(C＆W)와 CCIM(Certified Commercial Investment Member) 한국협회가 업무협약(MOU)을 체결했다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 지난 18일 서울 중구에 위치한 C＆W 코리아 본사에서 양사가 업무협약을 체결했다고 19일 밝혔다. 이번 업무협약은 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아와 CCIM 한국협회가 상호 발전을 위한 협력 관계를 구축하는 것을 골자로 한다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 국내 상업용 부동산 개발 자문사로서 투자자문, 복합개발, 리테일, 호텔＆