서울경제

지어진 지 10년 이하의 신축 및 준(準)신축 아파트가 서울 아파트 매매 시장 회복을 주도하는 흐름이 이어지고 있다. 2020년 12월 이후 처음으로 7000건을 돌파한 지난달 서울 아파트 거래는 신축·준신축 아파트가 많은 자치구가 이끌고 있기 때문이다. 공사비 상승에 따른 재건축 위축 여파로 올 들어 뚜렷해진 준신축 선호 현상이 자치구별 거래량에도 반영된 것으로 풀이된다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 25개 자치구 중 지난달 거래량 상위 13개 자치구는 노원구를 제외하면 준공 10년 이하의 준신축 아파트 물

집슐랭

'분양가상한제 적용' 고양장항아테라, 8월 5일 청약 돌입 [집슐랭]

부동산일반 2024.07.26 10:41:51

금호건설 컨소시엄이 경기 고양시에 공급하는 분양가상한제 단지 ‘고양 장항 아테라’가 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 금호건설은 고양 장항 아테라 견본주택을 26일 개관한다고 밝혔다. 청약은 8월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 신청을 받는다. 당첨자 발표는 8월 13일 이뤄지며 계약 체결은 같은 달 26~28일 진행된다. 1순위 청약 요건은 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간이 1년 이상이고 면적·지역별

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

'은평 푸르지오 발라드' 결국 보증사고로

정책·제도 2024.07.17 18:22:30

장기간 공사가 중단된 서울 은평구의 장기 민간임대주택 사업장에서 보증 사고가 발생했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG는 전날 푸르지오 발라드 장기일반 민간임대주택 아파트 임차인들에게 해당 사업장의 임대보증금 보증사고에 따른 안내문을 공지했다. 서울 은평구 불광동에 들어서는 이 단지는 대우건설과 대우에스티가 시공하고 이노글로벌이 시행을 맡았다. 모집공고에 따르면 당초 지난해 12월 입주가 예정됐으나, 시행사와 시공사가 갈등을 빚으면서 공사가 중단됐고 공정률도 92.68%에 멈췄다. 결국 시공이 6개월 넘게 중단되면서
수도권 '생애 첫 주택' 30대 비중 절반 육박

주택 2024.07.17 18:09:19

올해 상반기 수도권 아파트 생애 첫 매수자 중 30대 비중이 6년 만에 최고를 기록한 것으로 나타났다. 신축 공급 부족 우려가 확산하는 가운데 신생아 특례대출 등 정책금융을 지렛대로 활용해 주택 구입에 나서는 MZ세대가 부동산 시장의 큰손으로 부상했다는 분석이 나온다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면 1~6월 수도권의 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자는 총 10만 8924명으로 전년 동기(8만 2987명) 대비 약 31% 증가했다. 연령대별 비중은 30대가 46%로 가장 많았고 이어 △40대(27%) △50대(13%) △20대
신생아 특례대출 벌써 6조 육박…소득기준 완화로 연내 10조 예상

주택 2024.07.17 17:55:16

30대들이 이용하는 정책금융 상품 중 올 1월 말 출시된 신생아 특례대출 수요는 꾸준히 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 올해 1월 29일부터 지난달 21일까지 총 2만 3412건, 5조 8597억 원의 대출 신청이 접수됐다. 주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청이 1만 5840건, 4조 4050억 원으로 전체의 75%를 차지했다. 전세자금 대출(버팀목)은 7572건, 1조 4547억 원 규모다. 국토부는 올해 말까지 10조 원의 대출 신청이 들어올 것으로 보고 있다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로
저리 특례대출이 '9억 키 맞춤' 부추겨…아파트 쏠림도 심화

주택 2024.07.17 17:53:56

저리 대출을 등에 업고 부동산 큰손으로 떠오른 20~30대가 주택 매수에 나서자 서울 일부 지역 중소형 아파트가 속속 9억 원에 ‘키 맞춤’하는 현상이 나타나고 있다. 신생아 특례대출 등 정책금융이 집값 상승을 부추기는 원인이 됐다는 지적이 나오는 이유다. 17일 한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트를 매수한 20~30대 중 동대문구 아파트를 사들인 비중은 5.1%로 2020년 1~5월(4.6%)보다 상승했다. 같은 기간 영등포구(4.9%→5.6%)와 강동구(4.6%→5.3%)의 20~30대 매수자 비중도 늘었다. 이는
'반포 현대' 재건축 부담금 넉달만 부과 착수

정책·제도 2024.07.17 17:16:32

재건축 초과이익환수(재초환) 부담금 부과 절차가 시작됐다. 17일 정비업계에 따르면 서울 서초구는 전날 서초구 반포 현대 아파트(현 반포센트레빌아스테리움) 재건축 조합에 이달 말까지 재건축 부담금 부과를 위한 공사비·조합사업비 변동 내역 등을 제출하라는 내용의 공문을 보냈다. 올 3월 말 개정 재초환법이 시행됨에 따라 지방자치단체는 준공이 끝난 단지에 대해 시행일로부터 5개월 내인 다음 달 말까지 최종 부담금을 산정해 조합에 통보해야 한다. 하지만 재건축 조합들의 감사원 공익감사 청구와 자료제출 거부 등으로 부과 절차는
최고 1110대1…분상제 단지만 흥행몰이

부동산일반 2024.07.17 16:28:07

공사비 인상 여파로 신축 아파트 분양가가 고공 행진하면서 분양가상한제 아파트의 청약 경쟁률이 날로 오르고 있다. 경기 과천·판교 등 우수한 입지에 힘입어 연이은 흥행을 기록한 7월 분양가상한제 적용 아파트들의 1순위 청약 평균 경쟁률은 110.2대 1에 달할 정도다. 하반기에도 다수의 수도권 분양가상한제 아파트 공급이 예정돼 있어 열기가 이어질지 주목된다. 17일 청약홈에 따르면 7월 들어 전날까지 진행된 분양가상한제 적용 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 110.2대 1로 나타났다. 6개 단지, 총 2723가구 모집
한국식 신도시 베트남에 짓는다… '도시 수출' 물꼬 터

오피스·상가·토지 2024.07.17 14:18:43

한국이 베트남 현지 도시개발과 고속철도 건설 사업에 본격 참여한다. 국토교통부는 박상우 장관을 단장으로 하는 민·관 합동지원단이 15∼17일 베트남을 방문했으며, 현지 도시 개발과 고속철도 건설 등 대형 프로젝트에 양국이 협력하기로 뜻을 모았다고 17일 밝혔다. 이번 방문은 지난해 윤석열 대통열의 베트남 외교 성과인 도시개발 협력 프로그램(UGPP)의 후속 사업을 구체화하고 우리 기업의 원활한 수주를 지원하고자 마련됐다. 박 장관은 우선 ‘도시수출’의 첫번째 프로젝트인 베트남 박닌성 동남신도시 개발의 본격 추진을 위해
HL D&I한라, 마포합정 오피스텔 PF 조달 성공…우발 채무 대폭 감소

정책·제도 2024.07.17 11:25:52

HL D＆I한라가 마포합정 복합건물 프로젝트의 프로젝트파이낸싱(PF)조달에 성공해 미착공 우발채무 리스크를 해소하게 됐다고 17일 밝혔다. 마포합정 복합건물 프로젝트는 서울 마포 합정동 381-21번지 일원에 지하7층 ~ 지상38층, 269가구 규모의 고급 도시형생활주택 및 오피스텔을 조성하는 사업이다. HL D＆I한라는 그동안 시행사인 디오로디앤씨와 함께 사업을 추진해왔다. 지난해 12월 관리처분계획 인가를 받은 후 지난 12일 2000억원 규모의 PF조달에 성공하며 사업이 본격화될 전망이다. HL D＆I한라는 마포합정 복합건물
3억 전세 창동 아파트, 6개월 만에 2억 '껑충'

주택 2024.07.17 11:22:18

서울 아파트 중위 전셋값이 10개월 연속 오르고 있다. 17일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 중위 전셋값은 5억2667만원으로 전월의 5억2333만원에서 334만원 가량 올랐다. 지난달 강남 11개구 아파트 중위 전셋값은 6억원을 기록하며 2022년 12월의 6억2333만원 이후 18개월 만에 6억원대를 회복했다. 한 달 전에 비하면 5억9500만원에서 500만원 올랐다. 강북 14개구 아파트 중위 전셋값은 전달 4억6833만원에서 167만원 오른 4억7000만원을 기록했다. 서울 도봉구 창동 '삼성래미안&apos
경희궁 일대에 서울광장 10배 규모 역사문화공원 들어선다

정책·제도 2024.07.17 11:15:00

서울시가 조선 후기 대표궁궐인 경희궁지에 역사정원을 조성한다. 시는 이를 시작으로 2035년까지 경희궁 일대에 서울광장 10배 규모의 역사문화공원을 조성할 방침이다. 서울시는 17일 경희궁지와 주변 4곳의 공공부지(국립기상박물관, 서울시민대학 및 차고지, 서울시교육청, 돈의문박물관마을) 약 13만 6000㎡ 일대를 역사문화공원으로 본격 조성한다고 밝혔다. 시가 경희궁 일대에 이 같은 조성을 검토하는 것은 경희궁이 도심 속 대규모 열린 공간임에도 시민들에게 많이 알려지지 않아 일 평균 방문객이 1500여명에 불과하다는 판단에 따른 것
서울시 "코디네이터 파견 등 갈등 중재로 재건축 현장 3곳 공사비 합의 이끌어"

정책·제도 2024.07.17 11:15:00

서울시는 공사비 증액 등으로 갈등을 빚어온 정비사업에 코디네이터를 파견하는 등 갈등 조정?중재에 나선 결과, 잠실진주아파트·대조1구역·청담삼익아파트 등 3곳에 대해 공사비 합의 등을 이끌어 냈다고 17일 밝혔다. 잠실진주아파트 재건축사업은 시공자가 설계변경, 마감재 상향, 물가상승, 금융비용 등의 사유로 공사비 증액을 요구했으나, 총회에서 공사계약변경 약정체결 안건이 부결되는 등 시공사와 공사비 관련 협의가 지연됐다. 이후 서울시 코디네이터 파견을 요청했고 코디네이터 및 시·구·조합
HDC현대산업개발, 한솔테크닉스와 태양광 발전 기술개발 업무협약 체결

정책·제도 2024.07.17 10:43:07

HDC현대산업개발(294870)은 17일 아이파크에 최적화할 수 있는 태양광 발전 기술개발을 추진하기 위해 한솔테크닉스와 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약에 따라 두 회사는 아이파크에 설치되는 태양광 발전설비의 발전 효율을 높여 입주민의 전기요금 부담을 줄이고, 건축물과 태양광의 조화를 통해 디자인적 가치를 높이는 등 다양한 기술개발을 위해 상호 협력한다. 기술은 개발 결과에 따라 내년부터 순차적으로 적용될 예정이다. HDC현대산업개발의 한 관계자는 “한솔테크닉스와 함께 태양광 발전을 통한 클린에너지를 입주민 가정에 제공해
한미글로벌, 이촌동 재건축 대장주 한강맨션 건설사업관리 맡는다

부동산일반 2024.07.17 10:41:22

국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 서울 강북 한강 변의 재건축 대장주로 꼽히는 용산구 이촌동 한강맨션 아파트 재건축 사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정됐다고 17일 밝혔다. 이촌로 248번지 일대에 위치한 한강맨션은 1971년에 지어져 올해로 53년차가 됐다. 한강 변에 맞붙어 있어 한강 조망권을 갖춘 데다가 주거 환경도 좋아 한국에서 처음으로 ‘아파트 부촌(富村)’의 명성을 얻은 곳이다. 이 단지는 용산국제업무지구와 여의도 접근성이 우수하다. 101%의 낮은 용적률로 사업성이 높아 이촌동 대장 아파트로 꼽힌다.
LH, 하반기 15.3조 공사·용역 발주…평년比 180% 늘어

분양 2024.07.17 10:30:27

한국토지주택공사(LH)는 올해 공사·용역 발주 규모를 18조 2000억 원으로 확정하고 하반기 총 15조 3000억 원을 발주한다고 17일 밝혔다. 연평균 규모(10조 원)보다 180% 이상 늘어난 수준이며, 지난 2월 세운 연초 계획인 17조 1000억 원보다도 1조 1000억 원 늘어난 규모다. 하반기 발주하는 15조 3000억 원 가운데 9조 4000억 원은 공공주택 건설공사 분야에 발주해 주택공급 확대에 기여하기로 했다. △남양주왕숙 △고양창릉 △부천대장 등 3기 신도시 5000가구 건설공사(9건, 1조 5000
상업·업무 시설도 들썩…2분기 전국 거래량 12% 상승

건설업계 2024.07.17 10:08:28

금리인하 기대감으로 상업용 부동산 시장 거래도 증가하고 있는 것으로 드러났다. 17일 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵에 따르면 올해 2분기 전국 상업·업무시설 매매 거래량은 3422건으로 전분기 대비 12% 상승했다. 같은 기간 수도권의 거래량은 1272건으로 6.5% 늘었고, 이중 서울은 425건으로 13% 증가했다. 서울 자치구 중 가장 많은 거래가 발생한 곳은 강남구로 총 78건의 계약이 이뤄졌다. 이어 종로구(37건), 서초구(29건), 중구(26건), 마포구(25건) 등의 순이다. 특히 서초구는 지난해 4분기 까지