서울경제

전국 아파트 가격이 하락세로 돌아선 가운데, 집값 양극화가 심해지며 서울 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌다. 저가 아파트 가격보다 고가 아파트 상승 폭이 더 커진 탓이다. 3일 KB국민은행의 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값으로, 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 지표다. 5분위 배율이

집슐랭

흑석 11구역에 1511가구 단지 들어선다[집슐랭]

정책·제도 2024.12.01 14:07:57

서울시는 흑석11재정비촉진구역 주택 재개발, 양평13구역 공공 재개발, 서린구역 제3·4·5지구 재개발 사업 시행을 위한 각종 심의안을 통과시켰다고 1일 밝혔다. 지난 달 29일 열린 제8차 정비사업 통합심의위원회에서는 흑석11재정비촉진구역 주택 재개발 사업을 위한 심의안들이 통합해 통과됐다. 동작구 흑석동 267번지 일대에 최고 16층 아파트 30개 동(1511가구)을 세우고 근린생활 시설 1개 동, 공공 청사를 짓는다는 내용

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

'미니 신도시급' 1만 2000여 가구 아파트 입주 시작… 올림픽파크포레온 준공 인가

주택 2024.11.25 16:23:26

서울 강동구는 둔촌주공아파트를 재건축한 ‘올림픽파크포레온’ 아파트와 상가 등 부대복리시설에 대해 준공 인가를 완료했다고 25일 밝혔다. 강동구 둔촌동 176-1에 위치한 올림픽파크포레온은 지하 3층~지상 35층, 1만 2032가구 규모로 ‘단군 이래 최대 재건축’ 단지로 불렸다. 입주는 오는 27일부터 내년 3월 31일까지 진행될 예정이다. 다만 2022년 4월부터 6개월간 공사가 중지된 여파로 지하철 5호선 둔촌동역 연결통로와 양재대로·풍성로 등은 이번 준공 인가 범위에서 제외됐다. 내년 3월 말 입주가 마무리될 때
내년 집값 어디로? 응답자 32% "더 오른다"…"내린다"는 25%

부동산일반 2024.11.25 16:08:41

정부의 대출 규제로 집값 상승 폭이 감소한 가운데 내년 집값이 더 상승할 것이라는 전망이 하락 전망보다 더 큰 것으로 나타났다. 강남 3구가 아파트 가격을 끌어 올리고 있고 기준금리 인하 가능성이 높아 대출 규제 역시 한풀 꺾일 것이라는 기대감 때문으로 풀이된다. 25일 부동산R114가 지난 6~18일 전국 1306명으로 대상으로 '2025년 상반기 주택 시장 전망'에 대해 설문 조사를 한 결과, 상승 전망이 32.0%로 나타났다. 반면 하락 전망은 25.0%에 그쳤다.다만 상승 전망 응답률은 올해 하반기 조사 때
"앱으로 年관리비 60억 절감…주거 플랫폼 산업 더 커질 것"

주택 2024.11.25 14:53:28

“대단지 아파트가 늘어나고 개인화될수록 ‘온라인 관리사무소’인 주거 플랫폼 산업은 더욱 커질 것입니다.” 최병인 아파트아이 대표는 25일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “과거에는 소규모 단지가 많고 공동체 의식이 강해 아파트 관리사무소를 통해 보수나 주민투표 등이 가능했지만 앞으로는 점점 더 어려워질 수밖에 없다”며 이같이 말했다. 아파트아이는 전국 3만 단지, 1200만 가구가 사용하는 국내 1위 아파트 애플리케이션(앱)이다. 한 달간 한 번이라도 앱에 접속한 사용자 수를 뜻하는 월간 활성 사용자 수(MAU)는 130만 명에 달한다.
12월 전국서 2.7만 가구 입주…경기서만 1.1만 가구

주택 2024.11.25 14:24:27

12월 전국 아파트 입주 물량이 총 2만 7959가구로, 전월 대비 14% 감소하는 것으로 집계됐다. 이는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 단지가 11월 입주한 데 따른 기저효과 때문으로 풀이된다. 다만 지난해 같은 기간과 비교할 때 45% 늘어난 물량이 공급될 예정이다. 25일 부동산 프롭테크 기업 직방의 조사에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만 7959가구, 수도권 입주 물량은 1만 5996가구다. 이달 올림픽파크포레온에서 입주 물량(1만 2032가구)이 쏟아져 공급 건수 자체는 11월보다 33% 적지만, 경
반도문화재단, 아마추어 사진작가 전시회 개최

주택 2024.11.25 13:54:48

반도문화재단이 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 브랜드 상업시설 내 복합문화공간인 아이비 라운지(Ivy Lounge)에서 지역주민을 대상으로 사진전시회 ‘내 마음속의 계절’을 개최한다고 25일 밝혔다. 이번 전시회는 아마추어 사진작가 24명으로 구성된 사진동호회 네이버밴드 ‘마마모의 사방출장’ 결성 3주년을 기념하여 준비된 것으로 다양한 장르에 걸쳐 사진에 대한 애정과 열정을 담아 지난 3년 동안 촬영한 작품 중 엄선된 30점의 작품이 전시된다. 사진동호회 ‘마마모의 사방출장’은 일상에서 놓치는 아름답고 소중한 순간을 사진에 담고 싶어
서울시, 한파종합대책 추진…온열의자 확충

정책·제도 2024.11.25 13:10:43

본격적인 한파를 앞두고 서울 도심에 온열의자와 방풍텐트가 늘어난다. 서울시는 내년 3월 15일까지 한파종합대책을 추진한다고 25일 밝혔다. 대책 기간 한파특보가 발효되면 시와 자치구 한파종합지원상황실을 24시간 가동한다. 상황실에서는 생활지원·에너지복구·의료방역·구조구급 등을 일원화해 효율성을 높이고 기상청과 협조해 한파 속보를 신속히 전파한다. 한랭질환자 응급실 감시체계도 가동한다. 온열의자·방풍텐트 등 생활밀착형 한파저감시설을 확충하고, 생활권에 자리한 다양한 한파쉼터를 내실 있
"53억 찍었던 아파트가 어쩌다"…앉아서 '10억' 떨어진 집주인들 '비명'

부동산일반 2024.11.25 11:27:55

정부의 대출 규제 및 거래량 감소 등 시장 악재가 반영되며 고금리 상황에도 상승 기대감에 버텨왔던 서울 주택시장에 매서운 찬바람이 불고있다. 강남, 용산, 성수 등의 지역에서 전고가 대비 10억원 이상 낮은 가격에 거래가 체결됐다. 시장에서는 금리인하를 체감할 수 있는 시기까지는 매매시장의 침체가 이어질 것으로 보고 있다. 25일 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 한 달 간 거래된 서울 아파트 중 가장 하락폭이 컸던 곳은 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 였다. 전용 124㎡가 지난달 24일 40억5000만원(13층)에 거
오피스텔 바닥난방 규제 폐지…생숙 전환도 지원

주택 2024.11.25 11:00:00

국토교통부는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하고자 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 행정예고 한다고 25일 밝혔다. 먼저 그동안 오피스텔은 전용면적 120㎡를 초과하면 바닥난방 설치가 불가능했지만, 이번 개정을 통해 가능해지게 된다. 생활숙박시설(생숙)을 오피스텔로 용도 변경할 때 적용하던 일부 규제도 면제된다. 이는 지난달 발표한 ‘생숙 합법사용 지원방안’의 후속 조치다. 앞으로 생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환하는 경우 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 면적 산정 방식도 바뀐다. 기존
서울시, 덮개공원 명소화 아이디어 공모전 수상작 선정…"대상은 없다"

주택 2024.11.25 09:25:30

서울시가 ‘성수전략정비구역 덮개공원 및 수변공간 명소화 아이디어 공모전’ 결과 총 20개의 우수 제안 아이디어를 최종 선정했다고 25일 밝혔다. 하지만 실현 가능성이 없다고 판단해 대상 수상작은 선정하지 않고 최우수상작을 선정했다. 이번 공모전은 도시·건축·조경 분야의 학생뿐만 아니라 전문가, 일반시민 등 많은 참여를 통해 △성수와 한강의 접근성 강화를 위한 입체적 공간계획 △수변공간 명소화를 위한 문화관광 콘텐츠 및 특화시설 △덮개공원 활성화를 위한 다양한 프로그램 도입 등 다양한 아이디어가 모아졌다. 건
제니·빌게이츠 단골 호텔 아만그룹, 청담동에 호텔 연다

오피스·상가·토지 2024.11.25 07:50:56

신세계(004170)그룹이 서울 강남구 청담동 프리마호텔 자리에 짓는 신규 호텔에 글로벌 럭셔리 호텔·리조트 그룹 ‘아만’의 자매 브랜드인 ‘자누’(Janu) 도입을 추진하고 있다. 신세계를 비롯해 국내외 업체들이 최소 4성급 이상의 럭셔리 호텔 6곳을 올해부터 2028년까지 국내에 개장하면서 초호화 호텔 시장을 놓고 각축전이 펼쳐질 예정이다. 24일 업계에 따르면 신세계프라퍼티는 자누를 도입하기 위해 아만 측과 협의를 진행하고 있다. 업계 관계자는 “신세계 측에서 애초 아만 브랜드 도입을 염두에 뒀다가 도심에 적합한
서울 준공업지역 개발에…'도시 유물' 유통상가 정비 시동

분양 2024.11.25 07:00:00

한때 각종 용품 유통의 메카였지만 현재 ‘도심 애물단지’로 전락했다는 평가를 받는 대형 유통상가들이 정비의 시동을 걸고 있다. 서울시가 2월 준공업지역 개발 청사진을 밝히고 구체적인 방안들을 내놓기 시작하면서 복합 개발에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 24일 정비업계에 따르면 구로구 구로기계공구상가는 9월 재개발·재건축 추진준비위원회를 출범하고 현재 약 1000명의 소유주에게 선호하는 개발 방식과 이주 계획 등을 묻고 있다. 1981년 준공된 구로기계공구상가는 7만 4476㎡ 면적 대지 위에 33개 동, 1120
[분양캘린더] ‘서울원아이파크’ 등 9642가구 분양

건설업계 2024.11.25 07:00:00

24일 부동산R114에 따르면 11월 마지막 주에는 전국 9개 단지, 총 9642가구(일반분양 6162가구)가 분양을 시작한다. 분양 물량의 76.2%(7349가구)가 서울과 수도권에 집중돼있다. 서울지역에서 노원구 월계동 '서울원아이파크', 영등포구 당산동 4가 ‘e편한세상당산리버파크’ 단지와 경기도의 안양시 비산동 ‘평촌자이퍼스니티’ 등에서 1순위 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 성북구 삼선동2가 ‘창경궁롯데캐슬시그니처’, 서울 강서구 등촌동 ‘힐스테이트등촌역’ 등이 문을 연다. HDC현대산업개발이 광운대역세
부동산 침체발 위기 현실로…금융당국, 무궁화신탁 적기시정조치

주택 2024.11.24 19:20:33

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 여파로 무궁화신탁이 금융당국으로부터 적기시정조치를 받게 됐다. 24일 관련 업계에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 무궁화신탁에 적기시정조치를 통보할 예정이다. 적기시정조치는 당국이 자산 건전성이나 자본 적정성 지표가 기준치에 미치지 못하는 금융회사를 대상으로 내리는 경영 개선책이다. 재무 상태에 따라 권고·요구·명령 3단계 처분이 내려지며, 요구 수준을 충족하지 못하면 영업 정지를 명령할 수 있다. 현행 금융투자업 규정에는 금융사 영업용순자본비율(NCR)이 150%
노동력 투입 많은 건물 공사비 상승률, 토목의 2배…"앞으로도 추가 인상 불가피"

정책·제도 2024.11.24 19:12:16

최근 다수의 건설 현장에서 공사 계약 금액이 대폭 증액된 것은 코로나19와 우크라이나 전쟁으로 원자재 가격이 급등한 상황에서 인건비까지 크게 올랐기 때문이다. 특히 인건비의 급등세가 계속되면서 노동력이 보다 많이 투입되는 건물 건설의 공사비 증가율이 토목 건설의 두 배가량을 웃돈 것으로 풀이된다. 통상 자재비는 공사 원가의 30% 상당을 차지한다. 이 때문에 자재비 상승은 공사비 상승으로 이어질 수밖에 없다. 시멘트가 대표적이다. 시멘트는 공사비 원가의 5% 이상을 차지하는 레미콘의 주요 재료다. 하나증권에 따르면 시멘트의 톤당 평
서울 준공업지역 개발에…'도시 유물' 유통상가 정비 시동

주택 2024.11.24 17:42:47

한때 각종 용품 유통의 메카였지만 현재 ‘도심 애물단지’로 전락했다는 평가를 받는 대형 유통상가들이 정비의 시동을 걸고 있다. 서울시가 2월 준공업지역 개발 청사진을 밝히고 구체적인 방안들을 내놓기 시작하면서 복합 개발에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 24일 정비업계에 따르면 구로구 구로기계공구상가는 9월 재개발·재건축 추진준비위원회를 출범하고 현재 약 1000명의 소유주에게 선호하는 개발 방식과 이주 계획 등을 묻고 있다. 1981년 준공된 구로기계공구상가는 7만 4476㎡ 면적 대지 위에 33개 동, 112