6개월 새 미분양 주택 38% 감소…평택에 무슨 일이?

정책·제도 2025.08.14 07:00:00

경기도 최대 미분양 지역인 평택의 분양 시장이 최근 반전의 기지개를 켜고 있다. 올해 상반기에만 미분양 주택이 약 38% 줄어들며 경기도의 미분양 물량 감소세를 견인했다. 반도체 업황 개선이 평택의 부동산 수요를 자극한 데 이어 6월 27일 대출 규제 이전 분양을 시작한 단지들은 각종 규제 적용까지 피하면서 수요자들의 관심이 모이고 있다는 평가가 나온다. 13일 분양 업계에 따르면 대우건설이 경기 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 내에 짓는 ‘평택 브레인시티 푸르지오’는 최근 약 60%의 계약률을 달성하며 미분양 물량이 빠른 속도
프로젝트 리츠 시행령 개정안, 리모델링 투자 허용

정책·제도 2025.08.14 07:00:00

리츠(REITs·부동산투자회사)가 부동산 개발 사업은 물론 리모델링 사업에도 투자할 수 있게 된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘부동산투자회사법 시행령’ 개정안을 입법예고했다. 프로젝트 리츠 도입을 위한 부동산투자회사법 개정안은 5월 국회 본회의를 통과해 11월 시행을 앞두고 있다. 이번 시행령 개정안은 프로젝트 리츠 운영에 필요한 사항들을 구체적으로 규정하기 위해 마련됐다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산 임대·운영뿐만 아니라 개발까지 할 수 있도록 하는 제도다. 한국의 부동산 개발은 프로젝트파이낸
2900가구 주거지 재개발·시장 정비… 서울시 '투 트랙' 도시재생 시동 [집슐랭]

정책·제도 2025.08.14 06:00:00

서울시가 노후 주택가를 아파트 단지로 재개발하고 인접한 시장은 시설 개선을 통해 상권 활성화를 추진하는 ‘투 트랙’ 도시재생 사업에 나선다. 서울시는 14일 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다. 4월 23일 서울시 도시계획위원회 심의에서 재개발구역 정비계획안이 통과됐고 6월 19일부터 7월 21일까지 주민 재공람을 거쳐 이번에 고시됐다. 정비계획은 총 2942가구 규모 아파트 단지와 공영 주차장, 공원, 공공 공지·청사, 보육시설 등
집값 누르고 세수도 확보…아리팍 보유세 2841만 → 4160만원

정책·제도 2025.08.13 17:48:16

정부가 13일 공시가격 현실화율 인상 카드를 꺼내 들은 것은 6·27 대책 이후에도 꿈틀거리는 서울 집값 상승을 막기 위해서다. 아울러 현실화율 상향으로 부동산 보유세 인상 효과를 거둬 세수 부족도 해결할 수 있다는 점도 배경으로 작용한 것으로 분석된다. 정부가 만일 문재인 정부 때의 현실화율 계획을 고수해 현실화율을 최대 90%로 설정할 경우 서울 용산구 한남더힐 등 고급 주택단지의 보유세 부담은 지금보다 50% 가까이 늘어날 것으로 전망된다. 실제로 6·27 대책 발표 후 6주가 지나며 서울 아파트 값
서리풀·3기 신도시 등 고밀개발…"인허가 기간 줄여 정비사업 속도" [집슐랭]

정책·제도 2025.08.13 17:45:33

정부가 서리풀지구와 3기 신도시 등 기존 택지를 고밀 개발해 주거 물량을 확대하고 인허가 기간을 단축해 도시정비사업의 기간을 줄이는 공급 대책을 발표한다. 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대책 이후에도 서울 아파트 가격 상승률이 확대되는 등 한계점이 노출되자 공급 대책을 추가로 발표해 시장을 안정화시키겠다는 의도다. 한정애 더불어민주당 정책위의장은 13일 “문재인 정부 대비 윤석열 정부에서 착공된 비율을 보면 40% 정도밖에 되지 않아 공급이 거의 최악의 수준”이라며 “규제로 (부동산 집값을) 제한하는 데
[단독] 공시가 상향 추진…내년 보유세 는다[집슐랭]

정책·제도 2025.08.13 17:36:06

국토교통부가 세금 부과의 기준이 되는 부동산 공시가격 현실화율 개편에 착수했다. 문재인 정부에서 추진한 뒤 윤석열 정부에서 중단된 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 재가동할 가능성이 커진 것으로 분석된다. 공시가 현실화율은 공시가격이 실제 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 지표다. 현실화율이 오르면 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 자동으로 늘어난다. 13일 국토부 등 관계부처에 따르면 국토부는 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 수정 방향 검토 연구용역’을 조만간 발주할 예정이다. 연구용역 제안 요청서는 과업의 주요 내용으로 새 정부
6·27대책 비껴가고 반도체 호황…'미분양 무덤' 평택 다시 들썩

정책·제도 2025.08.13 17:30:33

경기도 최대 미분양 지역인 평택의 분양 시장이 최근 반전의 기지개를 켜고 있다. 올해 상반기에만 미분양 주택이 약 38% 줄어들며 경기도의 미분양 물량 감소세를 견인했다. 반도체 업황 개선이 평택의 부동산 수요를 자극한 데 이어 6월 27일 대출 규제 이전 분양을 시작한 단지들은 각종 규제 적용까지 피하면서 수요자들의 관심이 모이고 있다는 평가가 나온다. 13일 분양 업계에 따르면 대우건설이 경기 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 내에 짓는 ‘평택 브레인시티 푸르지오’는 최근 약 60%의 계약률을 달성하며 미분양 물량이 빠른 속도
프로젝트 리츠, 리모델링 투자도 가능해진다

정책·제도 2025.08.13 16:00:26

리츠(REITs·부동산투자회사)가 부동산 개발 사업은 물론 리모델링 사업에도 투자할 수 있게 된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘부동산투자회사법 시행령’ 개정안을 입법예고했다. 프로젝트 리츠 도입을 위한 부동산투자회사법 개정안은 5월 국회 본회의를 통과해 11월 시행을 앞두고 있다. 이번 시행령 개정안은 프로젝트 리츠 운영에 필요한 사항들을 구체적으로 규정하기 위해 마련됐다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산 임대·운영뿐만 아니라 개발까지 할 수 있도록 하는 제도다. 한국의 부동산 개발은 프로젝트파이낸
탄천변 동측도로 구조 개선…도보 이동 가능 생태길 조성

정책·제도 2025.08.13 15:33:00

서울시가 탄천변 동측도로의 구조를 개선하고 탄천과 연결돼 도보로 이동 가능한 생태길을 조성한다. 서울시는 동남권 개발에 따른 교통 수요에 대응하고 동부간선도로 및 송파대로의 우회 기능을 확보하기 위해 ‘탄천변 동측도로 구조개선사업’에 착수했다고 13일 밝혔다. 이번 구조개선사업은 송파구 삼성교 북단에서 동남로삼거리까지 약 4.9㎞ 구간을 대상으로 한다. 이날 착공한 1구간(광평교사거리~동남로삼거리 0.6㎞)은 2029년 상반기 개통을 목표로 추진된다. 2구간(삼성교 북단~광평교사거리 4.3㎞)은 올해 하반기부터 기본 및 실시설계를
서울시, 신혼부부 위한 非아파트 '미리내집' 149가구 공급 [집슐랭]

정책·제도 2025.08.13 13:37:03

서울시가 다세대, 도시형생활주택, 주거형 오피스텔 등으로 구성된 신혼부부 전용 장기전세주택 '미리내집' 149가구를 공급한다. 지난 3월 발표한 미리내집 유형 다양화 방안에 따른 첫 비(非) 아파트 미리내집 공급이다. 서울시는 이달 29일 미리내집 7곳 149가구의 입주자 모집을 공고한다고 13일 밝혔다. 입주자 모집 신청은 9월 17~19일 접수한다. 이번에 공급되는 149가구는 송파구 문정동(16가구)을 포함해 영등포구 당산동6가(11가구), 광진구 중곡동(23가구), 동작구 상도동(10가구), 중랑구 상봉동(
강남·잠실에 초고층 빌딩 늘어난다…도시정비형 재개발 사업 대상 확대·높이 규제 완화

정책·제도 2025.08.13 11:29:12

서울시가 노후화된 도심 활성화를 위해 도시정비형 재개발 사업 대상을 확대하고 높이·용적률 등 규제를 완화한다. 이를 통해 주요 도심지인 강남·잠실에도 초고층 상업·업무 시설의 대규모 개발이 가능하게 될 전망이다. 도시정비형 재개발 사업은 상업·공업·준공업지역에서 이뤄진다. 서울시는 도시정비형 재개발 사업의 높이 규제, 서울주택도시개발공사(SH공사) 신축 약정 매입임대주택사업 등 주택·건설 분야의 불합리한 규제 3건을 완화하거나 없앤다고 13일 밝혔다. 서울시
전문건설공제조합, 충남 집중호우 피해 복구 지원 성금 1000만원 전달

정책·제도 2025.08.13 11:08:18

전문건설공제조합(K-FINCO)이 13일 최근 집중호우 피해로 특별재난지역으로 지정된 충남 지역 주민들을 돕기 위해 사랑의열매 충남사회복지공동모금회에 성금 1000만원을 기탁했다고 밝혔다. 조합은 12일 충남도청에서 열린 ‘2025 호우피해 특별성금’ 전달식에 참석해 성금을 전달했다. 이 자리에는 이은재 이사장, 김태흠 충남지사, 성우종 충남사회복지공동모금회장 등이 함께했다. 기탁된 성금은 충남 지역의 수해 복구와 피해 주민들의 조속한 일상 회복을 위해 사용될 예정이다. 김태흠 충남지사는 “집중호우 피해 복구를 위한 나눔을 실천해준
6·27 대출 규제 여파에 수도권 아파트 입주 시장 부정적 전망 ↑ [집슐랭]

정책·제도 2025.08.13 11:00:00

6·27 대출 규제의 여파로 주택 거래가 급격히 감소하면서 신축 아파트 입주 시장을 부정적으로 전망하는 주택사업자가 늘어난 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과에 따르면 8월 전국 아파트 입주전망지수는 75.7로 7월의 95.8에서 20.1포인트 하락했다. 입주전망지수는 100을 밑돌면 입주 경기를 부정적으로 보는 사업자가, 100을 넘으면 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 의미다. 지역별로는 수도권이 41.0포인트(117.1 → 76.1), 광역시 10.8포인트(91.
“누가 건설업 하겠나” 공사 중단 도미노에 성장률·세수 ‘흔들’…소비 살렸지만 ‘건설 늪’ 빠진 韓경제 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.13 08:22:32

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 건설업 위기 심화: 안전사고가 발생할 때마다 조업 중단과 경영진 집단 사직이 이어지면서 건설업계가 얼어붙고 있다. 포스코이앤씨는 전국 103곳 모든 현장의 공사를 무기한 중단했고 DL이앤씨(37
서울 지식산업센터 가격, 2년 하락세 끝내고 3.9% 상승

정책·제도 2025.08.13 07:40:00

서울 지식산업센터 가격이 2022년 하반기부터 이어진 긴 하락세에서 벗어나 상승세로 전환했다. 12일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 2분기 지식산업센터 매매지수 보고서에 따르면 지수는 201.1포인트로 전 분기 대비 3.9% 상승했다. 2022년 하반기 급락 이후 3년 만에 상승 전환이다. 다만 지난해 같은 기간 대비로는 4.1% 하락했다. 이번 분기 상승은 금리 인하와 일부 정책 변화가 영향을 준 것으로 보인다. 그간 매수 심리를 눌러왔던 대출 부담이 줄면서 시장에서 다시 매입을 검토하는 움직임이 나타났다는 분석이다