서울경제

인창개발이 CJ 가양동 부지 매각 검토에 나선 가장 큰 이유는 막대한 이자 지출에 비해 기대되는 분양 수익이 급감했기 때문으로 추정된다. 더욱이 CJ 가양동 부지 개발의 핵심 시설이 지식산업센터인 가운데 전국적으로 우후죽순 공급된 지식산업센터가 미분양 등으로 경매로 넘어가는 등 사업을 지속할 환경과 명분이 약화됐다. 여기에 분양 ‘완판’에 성공한다 하더라도 공사비가 상승해 수익성이 낮아져 자금 회수조차 장담하기 어려운 상황이다. 이에 업계에서는 “부지 매각조차 쉽지 않은 상황”이라고 진단했다. 인창개발은 2019년 현대건설과 컨소

집슐랭

목동14단지, 최고 60층 재건축 추진…3100→5007세대 탈바꿈 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.25 16:51:03

서울 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대로 재건축하는 방안을 추진한다. 25일 양천구에 따르면 구는 ‘목동14단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 이날부터 내달 27일까지 주민에게 공개한다. 목동14단지는 1987년 준공된 3100세대의 대단지로, 목동 14개 아파트 단지 가운데 세대 수가 가장 많다. 지난해 서울시 신속통합기획을 신청하고 재건축을 추진하고 있다. 정비계획안에

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

알리서 산 어린이 가방, 발암물질 기준치 56배

정책·제도 2024.04.08 18:13:28

중국 해외 직구 플랫폼 ‘알리익스프레스’에서 판매 중인 어린이 가방에서 기준치를 최대 56배 초과하는 ‘인체 발암 가능 물질’이 나왔다. 서울시는 알리익스프레스에서 판매 중인 생활 밀접 제품 31개를 대상으로 진행한 안전성 조사 결과를 8일 공개했다. 어린이 제품 19개와 가정용 섬유제품 등 생활용품 12개를 대상으로 조사한 결과 부적합 판정을 받은 제품은 △어린이용 물놀이튜브 △보행기 △목재 자석낚시 장난감 △사탕모양 치발기 △바나나모양 치발기 △캐릭터연필 △지우개연필 △어린이용 가죽가방 등 총 8개다. 이 중 어린이용 가죽가방에
[단독] '부동산 대출 부풀리기' 금감원, 은행 전수조사

부동산일반 2024.04.08 17:43:50

금융금독원이 은행권의 상업용 부동산과 토지 담보대출 중 ‘담보 가치 부풀리기’ 사례를 점검한다. 최근 NH농협은행과 KB국민은행 등에서 ‘담보 가치 부풀리기’ 관련 금융 사고가 잇따라 발생한 데 따른 것이다. 은행들은 이르면 이번 주부터 자체 조사에 돌입해 당국에 유사 사례를 제출하고 금감원은 이를 다시 들여다볼 계획이다. ★관련 기사 10면 8일 금융권에 따르면 금감원은 최근 은행권에 상업용 부동산과 토지 담보대출의 ‘담보 가치 부풀리기’ 사례 조사를 위해 각 은행별로 사례 추출(샘플링) 기준을 제출하라고 통보했다. 상업용 부동산
"주택공급 속도전" "순방엔 스타트업"…민생 고삐죄는 尹

주택 2024.04.08 17:43:29

윤석열 대통령이 8일 “지금이 주택시장 정상화를 위한 골든타임”이라며 주택 공급 속도전을 펼치겠다고 밝혔다. 청년 기업가들을 만나 스타트업의 성장을 위한 빈틈없는 정책 지원도 약속했다. 윤 대통령은 이날 용산 대통령실에서 ‘도시 주택 공급 점검 회의’를 열고 “잘못된 주택 규제를 완전히 걷어내고 주택 공급이 최대한 활성화되도록 정부가 적극 나서야 할 때”라며 “국민이 원하는 곳에, 국민이 바라는 주택을 빠른 속도로 공급해야 한다”고 강조했다. 도심 주택 공급의 핵심인 재개발·재건축 속도를 확실히 높이는 한편 정부 행정
미분양 아파트 구원투수 될까…CR리츠에 시장 기대감 솔솔

분양 2024.04.08 17:02:11

전국 미분양 주택이 6만 5000가구에 육박하는 가운데 정부가 내놓은 리츠(REITs·부동산투자회사) 활용 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 지원안'에 시장의 뜨거운 관심이 몰리고 있다. 정부는 이달 말까지 수요 조사를 거쳐 다음달 본격적인 공모를 시작할 예정이다. 국토교통부는 8일 서울 여의도 금융투자협회에서 시행사와 건설사, 금융사 등을 대상으로 '리츠 활용 PF사업 지원방안 관련 설명회'를 개최했다. 당초 200명 안팎이 참석할 것으로 예상됐던 이번 설명회에는 400여명 이상의 인파가 몰려
주택 공급확대에 '속도'까지 강조한 尹 "재개발·재건축·뉴빌, 패스트트랙 도입"

정책·제도 2024.04.08 16:18:43

윤석열 대통령은 8일 “국민이 원하는 곳에 국민이 바라는 주택을 빠른 속도로 공급해야 한다”며 “재개발·재건축과 ‘뉴빌’사업은 정부 내 칸막이뿐 아니라 지방자치단체와의 벽도 허물어 협업하는 것이 매우 중요하다”고 말했다. 최근 서울 주요 지역을 중심으로 전세 가격이 강세를 보이는 등 주택 시장 불안감이 커지자 윤 대통령이 직접 나서서 ‘공급 확대’ 신호를 시장에 천명한 것. 특히 공급 측면에서 정부 부처 뿐만 아니라 지자체와의 패스트트랙을 통한 ‘속도’를 거듭 강조하면서 주택 시장 불안 잠재우기에 나섰다는 분석이다. 윤
양문석 11억 작업대출 파문…재산 축소 신고도 '들통'

주택 2024.04.08 16:03:24

대학생 딸 이름으로 소위 ‘작업대출’을 11억원이나 받아 강남의 아파트를 산 양문석 더불어민주당 경기 안산갑 후보를 둘러싼 파문이 계속 확산하고 있다. 양 후보가 불법 대출 논란 속에 사들인 아파트 가치를 낮춰 재산을 축소 신고한 사실까지 들통난 때문이다. 중앙선거관리위원회와 국민의힘은 양 후보를 허위 사실 공표 혐의로 경찰에 고발했다. 민주당은 ‘양문석 리스크’가 선거 막판까지 발목을 잡고 있지만 전체 판을 뒤엎지는 못할 것으로 기대하고 있다. 8일 선관위 등에 따르면 경기 안산시 상록구 선관위는 5일 양 후보를 공직선거법상 허
3기 신도시도 덮친 공사비 인상…인천계양 사업비 30% 늘었다

주택 2024.04.08 15:59:06

3기 신도시 중 가장 먼저 아파트 착공에 돌입한 인천 계양지구 A2, A3블록의 총 사업비가 2년여 만에 30%가량 증가했다. 공사비 상승 여파가 3기 신도시 사업장까지 덮친 것이다. 사업비 증가로 올 9월 본청약 때 확정 분양가가 2021년 사전청약 당시 고지했던 예상가보다 높아질 것으로 보여 분양가 상승이 더욱 확산할 것으로 전망된다. 8일 국토교통부에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2 블록(747가구)의 총 사업비는 3364억 원으로 변경 승인됐다. 지난 2022년 1월 사업계획승인 당시 2676억 원보다 25.
오피스텔 임차 85%가 '월세'라는 경남…서울은?

부동산일반 2024.04.08 13:57:02

올해 1~2월 전국 오피스텔 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 것으로 집계됐다. 전세 보증금 미반환 공포로 오피스텔 전세 거래량은 줄고, 월세 거래량은 역대 최다를 기록하면서 월세 비중이 점점 높아지고있다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 1~2월 전국 오피스텔 전·월세 거래량은 4만 2401건으로 나타났다. 이 중 전세 거래량은 1만 3839건, 월세 거래량은 2만 8562건으로 월세 비중이 67.4%에 달했다. 월세 비중은 국토교통부가 관련 통계를
혜리, 재테크 잘했네…강남 건물 재건축 '시세 75억'

부동산일반 2024.04.08 13:34:47

그룹 ‘걸스데이’ 출신 배우 혜리(29)가 서울 강남의 한 노후 건물을 매입해 재건축한 것으로 알려졌다. 8일 부동산 업계에 따르면 혜리는 지난 2020년 12월 자신이 설립한 법인 ‘엠포’ 명의로 서울 강남구 역삼동에 있는 지상 4층 대지면적 245.3㎡(74.2평) 빌딩을 매입했다. 해당 건물은 노후 건물이며, 땅 값으로만 43억 9000만 원을 낸 것으로 추정된다. 혜리는 2021년 3월 30일 잔금을 치렀다. 이어 재건축 허가를 받아 그해 6월 착공에 들어갔다. 준공된 건물은 지상 4층 규모에 연면적은 499.88㎡(151.
HDC현대산업개발, 식목일 맞아 광주에서 나무심기 활동

주택 2024.04.08 11:04:28

HDC현대산업개발이 식목일을 맞아 광주 서구 쌍촌동에 있는 5·18 역사공원에서 나무 심기 봉사활동을 진행했다고 8일 밝혔다. HDC현대산업개발 A1추진단 10여 명은 이날 5·18역사공원을 찾아 애기동백, 은목서 22그루를 심었다. HDC현대산업개발 관계자는 “지역사회와 상생하기 위해 식목일을 맞아 환경을 개선하는 나무심기 봉사활동에 참여할 수 있어서 큰 보람을 느낀다”며 “앞으로도 지역사회와 함께 살아가는 신뢰할 수 있는 기업이 되기 위해 신규 상생 프로그램을 발굴하고 임직원들이 동참할 수 있는 사회공
대전 신흥 주거지 내 최적 입지…'힐스테이트 가장더퍼스트' 5월 분양 [집슐랭]

주택 2024.04.08 10:42:19

현대건설(000720)과 현대엔지니어링 컨소시엄은 다음달 대전광역시 서구 도마·변동 1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’를 분양한다고 8일 밝혔다. 이 단지는 대전광역시 서구 가장동 38-1번지 일원에 위치하며 지하 2층~지상 38층, 15개 동, 전용 59~84㎡, 총 1779가구 규모로 조성된다. 이 중 1339가구가 일반 분양 물량이다. 타입별 가구수는 △59㎡ 270가구 △70㎡ 250가구 △79㎡A 755가구 △79㎡B 92가구 △84㎡A 110가구 △84㎡B 302가구다.일반 분양 기준으로는 △59
‘비발디’ 아파트, 27년 만에 ‘에피트’로 바뀐다

주택 2024.04.08 10:37:41

HL 디앤아이(D＆I) 한라는 새로운 주거 브랜드 ‘에피트’(EFETE)를 선보인다고 8일 밝혔다. 에피트는 ‘누구나 선호하는 완벽한 아파트’라는 의미의 영어 표현인 ‘Everyone’s Favorite, Complete‘를 조합해 만들었다. 회사 측은 ‘빛나는 삶의 완성’이라는 브랜드 철학을 기반으로 보다 안락하고 편리한 주거 공간을 선보일 계획이라고 설명했다. 이에 따라 다음 달부터 1997년부터 사용한 ’비발디‘ 대신 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 모든 주거 건축물에 에피트가 적용될 예정이다. HL D＆I 한라 관계자는 “새
치솟는 분양가에 분양권 거래 증가…수도권·지방 ‘온도차’

주택 2024.04.08 10:31:00

올해 1분기 아파트 분양권 거래량이 직전 분기보다 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 공사비 급등에 분양가가 치솟자 분양권 거래에 관심을 두는 수요자가 늘어난 것이라는 분석이 나온다. 8일 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1분기 전국의 아파트 분양권 거래량은 9500건으로 직전 분기(9095건)보다 약 4% 증가했다. 수도권은 거래량이 약 13% 감소한 반면 지방은 10%가량 늘면서 전체 거래량을 견인했다. 지역별로 보면 충남의 거래량이 1387건으로 55% 증가했다. 지난해 말 분양 당시
오피스텔 임대 10건중 7건은 월세…비중 역대 최고

주택 2024.04.08 10:14:17

올해 1~2월 전국 오피스텔 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 전세 보증금 미반환 우려에 오피스텔 전세 거래량은 줄고 월세 거래량이 늘어난 효과라는 분석이 나온다. 8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1~2월 전국 오피스텔 전·월세 거래량은 4만 2401건을 기록했다. 이중 월세 거래량은 2만 8562건으로 67.4%를 차지했다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(1~2월 기준) 가장 높
아파트 경매 경쟁률 역대최고…낙찰가율도 1년7개월來 최고

주택 2024.04.08 10:04:24

지난 달 전국 아파트 경매 경쟁률이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 고금리 여파에 경매 물건이 쌓이고 있는 가운데 싼 값에 낙찰을 받으려는 수요가 늘어난 효과라는 분석이 나온다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2663건으로 전월(2422건) 대비 약 10% 증가했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%) 보다 약 3%포인트 하락했다. 반면 낙찰가율은 전월(83.7%)에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록했다. 이는 2022년 8월(85.9%) 이후