서울 노원구 상계동 주공아파트가 ‘10억 클럽’에 가입했다. 젊은 층의 ‘공황구매(패닉 바잉)’가 확산하면서 서울 외곽 지역의 아파트 매매가도 급등세가 이어지고 있다는 평가다.
8일 국토부 실거래가 자료에 따르면 노원구 ‘상계주공 7단지’ 전용 79㎡(31평형)는 지난 9월16일 10억4,500만원에 거래됐다. 상계주공아파트 가운데 처음으로 10억원을 넘겼다. 올 초 실거래(7억6,500만원)와 비교하면 3억원 가까이 상승한 것이다. 매물도 거의 없는 상태로 현재 이 평형의 호가는 11억원가량이다,
노원구에서는 앞서 중계동에서 10억원을 넘긴 거래가 이뤄진 바 있다. 8월에도 중계동 ‘건영3차’와 ‘청구3차’ 전용 84㎡형이 각각 11억3,000만원, 11억2,700만원에 거래됐다. 월계동에서도 ‘풍림아이원’ 전용 84.3㎡ 또한 10억2,000만원에 거래되며 ‘10억원’ 클럽에 이름을 올렸다.
정부는 거래량 감소 등 ‘패닉 바잉’에 따른 서울 아파트값 상승이 진정세에 접어들었다고 평가했지만 여전히 곳곳에서 신고가가 속출하는 모습이다. 앞서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 KB국민은행의 매수우위지수를 인용하며 정부의 부동산 정책이 효과를 발휘하고 있다고 강조했다.
실제 8월 서울 아파트 거래량은 4,967건으로 6월 거래량(1만5,5,90건)의 3분의1 수준에 그쳤다. 이달 7일까지 등록된 9월 거래량 또한 2,417건에 그쳤다. 아직 등록 기간이 남았지만 8월 거래량과 비슷하거나 더 적은 수준을 보일 것으로 전망된다. 하지만 현재 강남 4구 등 주요 지역은 물론 외곽 지역에서도 신고가가 이어지고 있다.
전셋값 상승 기조에 매매시장 또한 불안해질 수 있다는 우려가 나온다. 앞서 7월 당정의 임대차 3법 강행으로 수도권 전역에서 전세 매물이 감소하고 전셋값이 치솟았다. 전셋값과 매매가의 차이가 급격히 줄어드는 가운데 전세 수요가 다시 매매 수요로 돌아설 수 있다는 평가다. 지난달 21일 기준 KB전세수급지수는 192.2로 계속해서 치솟는 상황이다.
/권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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