서울에서 3.3㎡당 평균 전셋값이 1억원을 넘는 아파트들이 잇달아 등장하고 있다. 평당 매매가가 1억 원을 넘어선 단지들이 잇달아 나오는 가운데 전세도 평당 1억 시대를 열고 있는 것이다.
23일 부동산정보제공업체 경제만랩과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 삼성동 '힐스테이트1단지' 전용면적 31.402㎡는 지난달 5일 보증금 12억 6,000만원(6층)에 전세 계약을 체결했다. 3.3㎡(평)당으로 환산한 이 아파트 전셋값은 1억 3,264만원에 달해 3.3㎡당 전셋값으로 역대 최고액으로 확인됐다.
이 뿐만이 아니다. 강남구 청담동 '브르넨 청담'(1억 671만원), 서초구 반포동 '아크로리버파크'(1억 201만원), 서초구 잠원동 '아크로리버뷰신반포'(1억 107만원) 등에서도 3.3㎡당 1억원을 넘는 전세 계약이 이뤄졌다. 서울 강북권에서는 성동구 성수동1가 '트리마제'(9,984만원)가 3.3㎡당 전셋값이 1억원에 육박하는 것으로 나타났다.
통계를 보면 이들 아파트의 전세가는 일반적인 수준은 아니다. 강남구의 경우, KB국민은행 통계로 보면 지난달 3.3㎡당 평균 전셋값은 4,024만원이었다. 성동구는 2,701만원으로 평가됐다.
한편 전월세상한제와 계약갱신청구권을 골자로 하는 새 임대차법이 시행된 지 1년 만에 서울 아파트 전세시세가 1억 3,528만원 오른 것으로 나타났다.
국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국부동산원으로부터 받은 자료를 보면 올해 7월 서울 아파트 평균 전세시세는 6억2,402만원이다. 새 임대차법이 시행되기 직전인 지난해 7월 전세시세가 4억8,874만원이라는 점을 고려하면 불과 1년 새 1억원이 훌쩍 넘게 뛴 것이다. 지난 2019년 7월에서 지난해 7월까지 1년 간 상승한 금액이 4,902만원인데, 이보다 세 배 이상 상승폭이 크다.
특히 강남구의 경우 새 임대차법 이후 평균 아파트 전세시세가 11억원대를 돌파했다. 1년 만에 2억5,857만원 올라 11억3,065만원을 기록한 것. 송파구도 2억1,781만원, 강동구 1억9,101만원, 서초구 1억7,873만원, 용산구 1억5,990만원이 올랐다.
김 의원은 “여당이 날치기 처리한 새 임대차법 때문에 전세살이가 더욱 팍팍해지고 있다는 점이 통계로 증명됐다”며 “대대적인 정책기조 전환이 없다면 전세 상승폭은 더 커지고 국민들은 더 큰 고통을 받을 것”이라 말했다.
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