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만능형 ‘커버드콜 ETF’ 수익률 훨훨…‘리츠 개발’ 3기 신도시·용산국제지구, 용적률 규제 완화되나 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

부동산부동산일반 2025.06.22 10:00:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 고수익 ETF 투자 열풍과 금융주 밸류업 기대감 확산: KODEX 금융고배당TOP10타겟위클리커버드콜 ETF가 연초 이후 29.4% 수익률을 기록하며 개인 순매수액이 1000억 원을 돌파했다. 이재명 정부의 자본시장 구조 개편 기대와 금융지주 기업가치제고 정책이 탄력을 받으면서 관련 ETF로 뭉칫돈이 몰리고 있다. ■ 리츠 방식 부동산 개발 본격화와 소액 투자 기회 등장: 서울 용산국제업무지구와 3기 신도시가 프로젝트리츠와 지역상생리츠 방식으로 개발되면서 일반인도 소액으로 부동산 개발 이익에 참여할 수 있게 됐다. 정부는 리츠 개발 지역에 공공기여 부담과 용적률 규제 완화 등 도시규제 특례 제공을 검토하고 있다. ■ AI 인프라 투자 급증과 해저통신망 시장 성장 가속화: AI와 클라우드 확산으로 글로벌 데이터 트래픽 수요가 폭증하면서 구글, 아마존, 메타 등 빅테크들이 해저 케이블을 직접 구축하는 추세가 확산되고 있다. 국내 기업들도 이 같은 글로벌 인프라 투자 확대 흐름에 적극 참여하며 수주 경쟁에 뛰어들고 있다. [신입 직장인 관심 뉴스] - 핵심 요약: KODEX 금융고배당TOP10타겟위클리커버드콜 ETF가 연초 이후 29.4% 수익률을 기록하며 국내 상장된 커버드콜 ETF 42개 중 수익률 1위를 차지했다. 최근 3개월, 6개월 수익률은 각각 24.5%, 26.5%를 나타냈으며 지난해 12월 상장 이후 6개월 만에 순자산 3000억 원을 돌파했다. 이 상품은 기존 커버드콜 ETF와 달리 옵션을 30% 수준만 매도해 상승장에서도 70%까지 수익 참여가 가능하도록 설계됐다. 옵션 프리미엄 수익은 비과세 대상이며 금융소득종합과세에도 포함되지 않아 고소득 투자자에게도 유리한 구조를 갖췄다. - 핵심 요약: 서울 용산국제업무지구와 각종 시유지, 3기 신도시 개발 사업이 부동산투자회사(리츠) 방식으로 개발되면서 지역 주민이 소액으로도 투자하는 길이 열렸다. 국토교통부는 19일 서울 영등포구 한국리츠협회에서 리츠 방식 개발사업 활성화를 위한 정부-지방자치단체 협의회를 개최했다고 발표했다. 경기도는 경기주택도시공사와 함께 '경기기회리츠'를 도입해 3기 신도시 내 주요 택지를 헬스케어리츠, 공공인프라리츠, 테크리츠로 개발한다고 밝혔다. 정부는 프로젝트리츠와 지역상생리츠로 개발하는 곳에 공공기여 부담과 용적률 규제 완화 등 도시규제 특례를 제공하는 방안을 검토하고 있다. - 핵심 요약: 서울대병원 윤영호 가정의학과 교수와 윤제연 교육인재개발실 교수가 생존 기간이 1년 이내로 예측된 암환자 144명을 대상으로 진행한 연구에서 말기 암환자의 생존율이 삶에 대한 마음가짐에 따라 달라진다는 결과를 발표했다. 긍정적 대처 능력이 낮고 우울증이 동반된 환자들의 사망 위험이 그렇지 않은 경우보다 4.63배 높게 나타났다. 긍정적 대처 능력이 높은 환자는 우울증 유무에 따른 사망 위험의 차이가 없었으며, 암환자의 약 30%가 임상적으로 유의한 수준의 우울 증상을 경험하는 것으로 알려져 있다. 이번 연구는 보건복지부 보건의료 R＆D 사업과 한국연구재단, 과학기술정보통신부의 지원을 받아 수행됐으며 국제학술지 ‘BMC 정신의학’ 최신호에 실렸다. - 핵심 요약: LS마린솔루션(060370)이 글로벌 테크기업들이 추진하는 한일 해저 통신망 구축 프로젝트에 참여한다고 20일 발표했다. 최대 주주인 LS전선과 해저 광통신망 설치 공사 계약을 맺었으며 계약금액은 333억 원 수준으로 집계됐다. 남해안과 일본을 잇는 230㎞ 구간에 올해부터 2027년까지 해저 광통신 케이블을 시공하게 된다. 이번 사업은 AI와 클라우드 확산으로 폭증하는 글로벌 데이터 트래픽 수요에 대응해 세계 주요 글로벌 테크 기업들이 추진하는 해저 통신망 확장 프로젝트의 일환이다. [자주 묻는 질문 (FAQ)] Q. 커버드콜 ETF는 일반 ETF와 어떤 차이가 나나요? A. 옵션을 활용해 추가 수익을 창출하는 구조가 핵심 차이점입니다. KODEX 금융고배당TOP10타겟위클리커버드콜처럼 옵션을 30% 수준만 매도하는 상품을 선택하면 상승장에서도 70%까지 수익 참여가 가능합니다. 옵션 프리미엄 수익은 비과세 대상이고 금융소득종합과세에도 포함되지 않아 세제 혜택이 크며, 연간 15% 수준의 분배금을 기대할 수 있어 현금흐름 창출에도 유리합니다. Q. 리츠 투자는 어떤 방식으로 참여할 수 있나요? A. 프로젝트리츠와 지역상생리츠 두 가지 방식이 새롭게 도입됐습니다. 용산국제업무지구는 지역상생리츠로, 3기 신도시는 경기기회리츠로 개발되며 지역 주민에게 우선 공모 기회가 주어집니다. 기존 부동산 직접투자와 달리 소액으로도 개발 이익에 참여할 수 있고, 개발 완료 후에는 임대 수익을 지속적으로 받을 수 있어 안정적인 배당 수익도 기대할 수 있습니다. Q. 업무 스트레스 관리가 건강에 얼마나 중요한가요? A. 긍정적 대처 능력에 따라 생존율이 4.6배까지 차이날 정도로 매우 중요합니다. 서울대병원 연구 결과에 따르면 긍정적 대처 능력이 높은 환자는 우울증이 있어도 건강에 미치는 악영향이 크게 줄어들었습니다. 업무 스트레스 상황에서 문제 해결에 집중하고, 동료나 가족 등 지지체계를 구축하며, 적절한 휴식과 취미 활동을 통해 스트레스를 해소하는 것이 중요합니다. 정신건강은 단순한 기분 문제가 아니라 실질적인 업무 성과와 신체 건강에 직결되므로 적극적인 관리가 필요합니다. [신입 직장인 핵심 체크포인트] ✓ 고수익 ETF 투자 검토: 커버드콜 ETF의 옵션 매도 비율과 절세 혜택 확인, 월 분배금을 통한 현금흐름 창출 전략 수립 ✓ 리츠 투자 기회 모니터링: 거주 지역 개발 프로젝트의 리츠 전환 여부 확인, 지역상생리츠 우선 공모 기회 활용 준비 ✓ AI 인프라 투자 트렌드 파악: 해저통신망, 데이터센터 등 AI 관련 인프라 기업 투자 기회 분석, 관련 기술 분야 경력 개발 검토 ✓ 세제 혜택 극대화 전략: 비과세 투자상품 우선 활용, 금융소득종합과세 기준선 관리, 절세형 투자 포트폴리오 구성 [키워드 TOP 5] 커버드콜 ETF, 리츠 투자, 해저통신망, 긍정적 대처, 절세 혜택, AI PRISM, AI 프리즘

“바보야, 아직도 문제는 석유야”[페트로-일렉트로]

국제기업 2025.06.22 09:35:00

＜3줄 요약＞ △이스라엘과 이란의 충돌로 중동 위기가 고조되었지만, 국제 유가 상승은 예상보다 제한적입니다. △미국은 셰일 혁명으로 에너지 독립성을 확보하며 중동 원유에 덜 의존하게 되었고, 이는 미국의 중동 개입 방식에도 변화를 주고 있습니다. △그러나 낮은 유가와 셰일 산업의 어려움은 미국의 전략에 부메랑이 될 수도 있어, 중장기적으로는 석유가 미국의 지렛대가 아닌 부메랑이 될 수 있다는 분석입니다. 이스라엘의 기습 공격으로 시작된 이란과의 충돌은 미국의 참전이라는 또 다른 중대 국면을 눈 앞에 두고 있습니다. 중동 전쟁은 국제유가 급등으로 이어질 수 있다는 점에서 글로벌 에너지 시장은 물론 세계 경제에도 큰 영향을 미칠 중대 변수이죠. 역사적으로 미국 중동 개입의 주요 배경이 석유 자원이었다는 평가도 있고요. 그런데, 미국의 이번 중동 개입은 이라크전 같은 이전 사례와는 다를 것이라는 관측이 나옵니다. 현재 유가 속에 그 차이가 담겨 있습니다. 중동 위기인데, 유가 ‘급등’은 아니다? 이스라엘-이란 충돌이 시작된 이후 국제유가는 상승세에 올라탔습니다. 교전 8일째인 20일(현지 시간) 미국 서부텍사스산원유(WTI)는 배럴 당 73.84달러, 브렌트유는 77.01달러에 거래를 마쳤는데요. WTI를 기준으로 보면 이스라엘이 처음 공습을 가한 이달 12일 종가(68.04 달러)보다 8.5%가량 높아졌습니다. 직전까지 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 영향과 공급 과잉 우려로 유가가 하향세였던 점을 떠올리면 상승 반전을 한 셈입니다. 유가가 오른 것은 맞지만, 예상보다 ‘파괴적’이지는 않다는 분석이 나옵니다. 산유국 협의체인 석유수출국기구 플러스(OPEC+)가 석유 생산량을 전보다 더 늘린 것이 유가 상승 효과를 상쇄하고 있다는 설명도 있고요. 이란이 이미 서방으로부터 원유 수출 제재를 받고 있다는 점, 이란의 핵심 수출 터미널인 하르그 섬은 아직 이스라엘의 공격을 받지 않았다는 사실 등도 이번 사태의 유가 영향을 제한적으로 만드는 이유로 꼽힙니다. 그리고 또 하나 언급되는 요인이 바로 미국입니다. 미국은 2018년 사우디아라비아와 러시아를 제치고 1973년 이후 45년 만에 세계 최대 산유국 지위를 탈환한 뒤 계속 자리를 지키고 있죠. 글로벌 원유 시장이 중동의 공급에만 좌우되지 않는다는 것입니다. 유가에서 중동이 미치는 영향력 자체가 이미 예전부터 크게 줄었다는 분석도 있는데요. 글로벌 컨설팅업체 딜로이트는 1970년대 중동발 석유 파동 이후 발생한 일련의 사례들, 즉 이라크의 쿠웨이트 침공(1990년), 미국 이라크 침공(2003년) 때 유가가 일시적으로 올랐다가 다시 이전 수준을 회복했다고 봤습니다. 물론 앞으로 이스라엘-이란 사태 추이에 따라 가격 급등이 장기화할 가능성도 분명 존재합니다. “美, 셰일 혁명으로 중동 원유에서 ‘독립’” 미국이 풍부한 원유를 쥐고 있다는 점은 시사하는 바가 큽니다. 단순히 유가 문제를 넘어, 중동 분쟁에서 미국의 운신의 폭을 크게 넓힌다는 이유 때문입니다. 미국이 중동 분쟁 격화로 인한 유가 급등을 걱정해가면서 행동할 필요가 없어졌다는 것이죠. 이와 관련해 미국 블룸버그의 에너지∙원자재 분야 전문 칼럼니스트인 하비에르 블라스는 “미국의 셰일 오일이 중동 원유로부터 미국을 독립하게 했다”고 분석했는데요. 실제로 미국은 지난해 사우디아라비아산 원유를 하루 27만 7000 배럴씩 구매했는데, 하루 구매량이 173만 배럴로 사상 최고치를 기록했던 2003년에 비해 80% 이상 뚝 떨어진 수준입니다. 블라스는 이달 초 미국이 사우디 원유를 단 한 배럴도 수입하지 않았던 때도 있었다면서 “도널드 트럼프 미국 대통령은 전임자들은 꿈도 꾸지 못할 우위를 점하고 있다”고 분석하기도 했습니다. 오히려 이번 사태로 미국보다 중국이 더욱 민감하게 반응하고 있다는 신호도 나오고 있죠. 로이터통신에 따르면 중국은 미국과 이란 간 핵 협상이 시작된 올 4월 이후 수입 원유 가운데 곧장 비축하는 물량을 점차 확대하고 있는데요. 서방 제재에 이란 원유 대부분을 사들이는 나라가 중국이기 때문에 벌어지는 일입니다. 미국 석유, 지렛대 될까 부메랑 될까 미국 셰일 오일이 버티고 있으니, 이스라엘-이란 사태가 격화하더라도 유가가 급등할 걱정은 하지 않아도 될까요? 어쩌면 그 반대가 아닐까 싶습니다. 셰일 오일이라는 믿는 구석이 있어서 그럴 수도 있겠습니다만, 트럼프 대통령은 어느 전임 대통령보다 강한 수위로 이란에 ‘핵 무기 개발을 포기하라’고 압박하고 있죠. 영국 이코노미스트는 이스라엘이 더 공격적으로 행동할수록, 미국이 개입할 가능성이 높아질수록 이란이 절박한 조치를 취할 가능성 또한 커진다고 전망했습니다. 세계 해상 원유 3분의 1 이상, 액화천연가스(LNG)는 5분의 1이 운송되는 호르무즈 해협을 이란이 봉쇄하는 극단적인 조치를 취할 수 있다는 것입니다. JP모건은 호르무즈 해협 봉쇄가 현실화할 경우 유가가 최대 130달러까지 치솟을 수 있다고 전망했고, 씨티은행은 이보다는 작지만 유가 상승 폭이 호르무즈 해협 봉쇄 조치 직전보다 15~20% 정도 될 것으로 내다보고 있습니다. 중장기적으로 봤을 때 중동 전쟁에도 유가 상승이 제한적이라는 점은 미국의 셰일 산업에는 오히려 불리할 수 있습니다. 가뜩이나 트럼프 행정부의 저유가 유도와 관세로 미국 셰일 업계는 시름이 큰 상황이죠. 미국 에너지정보청(EIA)은 미국의 내년 원유 생산량이 올해 하루 1342만 배럴에서 내년 1337만 배럴로 감소할 것으로 전망했는데, 미국에서 원유 생산이 감소하는 것은 코로나 팬데믹 때인 2020~2021년 이후 처음입니다. 미국 셰일 업계가 겪고 있는 어려움은 이전 연재 기사(▶관세發 '팬데믹 악몽'에 떠는 美 에너지 업계… "대형 프로젝트? 안 망하면 다행")에서 좀 더 자세히 확인하실 수 있습니다. 한 마디로 셰일 오일이라는 미국의 ‘지렛대’가 트럼프 대통령이 생각하는 것만큼 튼튼하지 않을 수 있다는 의미입니다. 미국의 중동 개입 자신감을 높이는 것도, 시간이 지나 부메랑으로 돌아올 수 있는 가능성도 모두 ‘미국의 석유’로 볼 수 있는 대목입니다.